Перейти к основному контенту
Новости без COVID-19 ,  
0 

Пандемия внесла серьезные коррективы в рынок коммерческой недвижимости

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Эксперты рынка коммерческой недвижимости Перми отмечают заметное увеличение интереса инвесторов к объектам коммерческой недвижимости. Особенно проявляется интерес к вложениям в коммерческую недвижимость в сегменте общепита. Они покупают помещения, чаще под сдачу в аренду.

«Период пандемии внес свои очень серьезные коррективы в рынок коммерческой недвижимости. Сегодня не рынок собственника, сегодня рынок покупателя. Те, кто покупают недвижимость – диктуют свои условия. Также и в аренде. Те, кто сдают в аренду площади, не могут диктовать условия, потому что достаточно большой выбор площадей. Задают тему арендных ставок как раз арендаторы. Также сегодня рынок заполнен инвесторами. Они были всегда – и до пандемии, и во время пандемии. У людей есть деньги, они их вкладывают. Поэтому мы либо продаем, либо переформатируем во что-то новое в виде федеральных сетей, которые заходят в маленьких форматах», – рассказала РБК Пермь эксперт рынка недвижимости Юлия Протасова.

В сфере общественного питания наблюдается существенная разница спроса и предложения, а также ценовых параметров в зависимости от категории сделки. Светлана Костромина, управляющая Gold Realty Group подтверждает, что ожидания сторон изменились. Так, в сегменте аренды в центральных локациях стоимость квадратного метра от 1 до 2 тыс. руб. квадратный метр. И это цена предложения арендодателя, арендатор ориентируется на ставку ниже.

«В целом спрос на помещения под общественное питание, рестораны, кофейни не пассивный. В основном наблюдаем со стороны либо новых участников, либо со стороны компаний, которые успешно работают и после пандемии. Сделки купли-продажи каких-либо сетей ранее действующих, я думаю, больше связаны с изменением видения дальнейших инвестиций новым собственником этого бизнеса», – отметила руководитель группы компании Gold Realty Group Светлана Костромина.

В Перми, по мнению экспертов, сделки купли-продажи каких-либо ранее действующих сетей или отдельных точек общепита связаны с изменением видения собственника в дальнейших инвестициях: бизнес подстраивается под тенденции, пересматривается экономика. К примеру, все больше становится заведений общественного питания, которые сами или с помощью внешних сервисов доставляют готовые блюда.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Пермь
В Прикамье начинается длительный период похолоданияПермь, 06:30 
Зеленский сообщил о 46 тыс. погибших служащих ВСУПолитика, 06:28
Трамп не запретит Европе покупать для Киева американское оружиеПолитика, 06:18
Вильфанд спрогнозировал снег, ветер и гололед в четырех округах РоссииОбщество, 06:02
Большинство россиян сообщили об отсутствии страха потерять работуБизнес, 06:00
В Думу вновь внесут проект о самообороне при проникновении в домОбщество, 05:50
Sky узнал о готовности ХАМАС отдать власть в ГазеПолитика, 05:44
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Сумма требований к жене аптекаря-банкрота Шаврина определена в 1,5 млрдПермь, 05:30 
NBC узнал о задумке США насчет общего саммита с Москвой и КиевомПолитика, 05:04
Шольц заявил, что Европа помогла Украине больше СШАПолитика, 04:56
Трамп анонсировал участие Зеленского в переговорахПолитика, 04:02
Глава Мюнхенской конференции назвал форум «европейским кошмаром»Политика, 03:53
Краснодарский губернатор сообщил о массированной атаке украинских дроновПолитика, 03:16
Родители заявили об освобождении из СИЗО задержанного в России американцаОбщество, 03:04