Перейти к основному контенту
Новости без COVID-19 ,  
0 

Пандемия внесла серьезные коррективы в рынок коммерческой недвижимости

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Эксперты рынка коммерческой недвижимости Перми отмечают заметное увеличение интереса инвесторов к объектам коммерческой недвижимости. Особенно проявляется интерес к вложениям в коммерческую недвижимость в сегменте общепита. Они покупают помещения, чаще под сдачу в аренду.

«Период пандемии внес свои очень серьезные коррективы в рынок коммерческой недвижимости. Сегодня не рынок собственника, сегодня рынок покупателя. Те, кто покупают недвижимость – диктуют свои условия. Также и в аренде. Те, кто сдают в аренду площади, не могут диктовать условия, потому что достаточно большой выбор площадей. Задают тему арендных ставок как раз арендаторы. Также сегодня рынок заполнен инвесторами. Они были всегда – и до пандемии, и во время пандемии. У людей есть деньги, они их вкладывают. Поэтому мы либо продаем, либо переформатируем во что-то новое в виде федеральных сетей, которые заходят в маленьких форматах», – рассказала РБК Пермь эксперт рынка недвижимости Юлия Протасова.

В сфере общественного питания наблюдается существенная разница спроса и предложения, а также ценовых параметров в зависимости от категории сделки. Светлана Костромина, управляющая Gold Realty Group подтверждает, что ожидания сторон изменились. Так, в сегменте аренды в центральных локациях стоимость квадратного метра от 1 до 2 тыс. руб. квадратный метр. И это цена предложения арендодателя, арендатор ориентируется на ставку ниже.

«В целом спрос на помещения под общественное питание, рестораны, кофейни не пассивный. В основном наблюдаем со стороны либо новых участников, либо со стороны компаний, которые успешно работают и после пандемии. Сделки купли-продажи каких-либо сетей ранее действующих, я думаю, больше связаны с изменением видения дальнейших инвестиций новым собственником этого бизнеса», – отметила руководитель группы компании Gold Realty Group Светлана Костромина.

В Перми, по мнению экспертов, сделки купли-продажи каких-либо ранее действующих сетей или отдельных точек общепита связаны с изменением видения собственника в дальнейших инвестициях: бизнес подстраивается под тенденции, пересматривается экономика. К примеру, все больше становится заведений общественного питания, которые сами или с помощью внешних сервисов доставляют готовые блюда.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 28 мая
EUR ЦБ: 96,3 (-0,79)
Инвестиции, 27 мая, 16:36
Курс доллара на 28 мая
USD ЦБ: 88,69 (-1,02)
Инвестиции, 27 мая, 16:36
Все новости Пермь
Бельгия назвала сроки поставок Украине 30 истребителей F-16 Политика, 09:56
Что расскажет посторонним экранная клавиатура вашего смартфона Pro, 09:49
Двоих мужчин ранило осколками беспилотника в Балашихе Политика, 09:44
Умерла известная пермская журналистка Нина Соловей Пермь, 09:43 
Путин поздравил Алиева с Днем независимости Азербайджана Политика, 09:39
FT сообщила о «смене настроений» у западных компаний по поводу России Бизнес, 09:35
Президент Аргентины сменил премьер-министра Политика, 09:31
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Ракова сообщила о росте числа операций по удалению тромбов в 30 раз Город, 09:30
Двигатель загорелся у самолета United Airlines в аэропорту Чикаго Общество, 09:26
АСТ заявило, что «сложно поверить» в требование изъять «Вредные советы» Общество, 09:23
Как вовремя понять, что бизнес скатывается в убытки: 5 признаков Pro, 09:20
Президент Латвии не увидел причин для запрета на удары Украины по России Политика, 09:18
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Недвижимость, 09:17
«Бондизация фондового рынка». Почему рынок облигаций ждет взрывной рост Pro, 08:59