Перейти к основному контенту
Новости без COVID-19 ,  
78 

Пандемия внесла серьезные коррективы в рынок коммерческой недвижимости

Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

Эксперты рынка коммерческой недвижимости Перми отмечают заметное увеличение интереса инвесторов к объектам коммерческой недвижимости. Особенно проявляется интерес к вложениям в коммерческую недвижимость в сегменте общепита. Они покупают помещения, чаще под сдачу в аренду.

«Период пандемии внес свои очень серьезные коррективы в рынок коммерческой недвижимости. Сегодня не рынок собственника, сегодня рынок покупателя. Те, кто покупают недвижимость – диктуют свои условия. Также и в аренде. Те, кто сдают в аренду площади, не могут диктовать условия, потому что достаточно большой выбор площадей. Задают тему арендных ставок как раз арендаторы. Также сегодня рынок заполнен инвесторами. Они были всегда – и до пандемии, и во время пандемии. У людей есть деньги, они их вкладывают. Поэтому мы либо продаем, либо переформатируем во что-то новое в виде федеральных сетей, которые заходят в маленьких форматах», – рассказала РБК Пермь эксперт рынка недвижимости Юлия Протасова.

В сфере общественного питания наблюдается существенная разница спроса и предложения, а также ценовых параметров в зависимости от категории сделки. Светлана Костромина, управляющая Gold Realty Group подтверждает, что ожидания сторон изменились. Так, в сегменте аренды в центральных локациях стоимость квадратного метра от 1 до 2 тыс. руб. квадратный метр. И это цена предложения арендодателя, арендатор ориентируется на ставку ниже.

«В целом спрос на помещения под общественное питание, рестораны, кофейни не пассивный. В основном наблюдаем со стороны либо новых участников, либо со стороны компаний, которые успешно работают и после пандемии. Сделки купли-продажи каких-либо сетей ранее действующих, я думаю, больше связаны с изменением видения дальнейших инвестиций новым собственником этого бизнеса», – отметила руководитель группы компании Gold Realty Group Светлана Костромина.

В Перми, по мнению экспертов, сделки купли-продажи каких-либо ранее действующих сетей или отдельных точек общепита связаны с изменением видения собственника в дальнейших инвестициях: бизнес подстраивается под тенденции, пересматривается экономика. К примеру, все больше становится заведений общественного питания, которые сами или с помощью внешних сервисов доставляют готовые блюда.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Пермь
Глава Минвостокразвития заявил об «абсурдной» дуополии Visa и Mastercard Экономика, 09:32
В Перми начали проверку по факту сброса сточных вод в Каму Пермь, 09:27 
На Сахалине появился первый в России дронопорт «Пушистый» Технологии и медиа, 09:22
В «Вашингтоне» оценили шансы Овечкина сыграть в следующем сезоне НХЛ Спорт, 09:18
FT узнала о необычном решении главы Минобороны Китая по участию в форуме Политика, 09:07
11 отраслей, где применяются большие языковые модели РБК и GigaChat, 09:00
В России обсуждают «большую приватизацию». Поможет ли она экономикеПодписка на РБК, 09:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Москве суд отправил в СИЗО пытавшегося вступить в ИГ россиянина Общество, 08:49
Выпуск нерезидентов в случае мира: станет ли рынок заложником политикиПодписка на РБК, 08:45
Politico узнало, что ЕС нарастит дипломатов в важных для санкций странах Политика, 08:38
В пермском аэропорту задерживается вылет рейса в Анталью Пермь, 08:34 
Рубио заявил, что Европа хочет войны, а США стремятся к миру Политика, 08:19
Америка раскололась на две экономики. Почему процветает республиканскаяПодписка на РБК, 08:08
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:05