Перейти к основному контенту
Новости без COVID-19 ,  
0 

Эксперт: продление программы льготной ипотеки грозит волной банкротств

Фото: Архив РБК Пермь
Фото: Архив РБК Пермь

Президент Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме предложил продлить программу льготной ипотеки на год, подняв ее ставку до 7% и сократив размер кредита до 3 млн руб. Также будет введена льготная ипотека для семей с детьми с более выгодными параметрами.

Одно из главный потенциальных негативных последствий продления льготной ипотеки – это рост цен на жилье, отмечают риелторы. С момента введения программы в 2020 году у ряда застройщиков ценники на жилье выросли 40 и более процентов, что достаточно существенно. В 2021 году тенденция продолжилась из-за роста стройматериалов и рабочей силы, но стоимость жилья росла уже более умеренно – на 1,5% – 2% в месяц на первичном рынке. После продления льготной ипотеки тенденция закономерно продолжится, отмечают представители отрасли. Однако ждать резкого повышения на фоне ажиотажа не стоит: во многом это связано с ограничениями размеров займов, а значит и выбор на рынке жилья будет достаточно скромным. Поэтому условия подойдут далеко не всем.

«Сумма незначительная, то есть на мой взгляд – это как раз для тех категорий граждан, которые совсем не могут приобрести себе жилье, потому что цены уже так изменились. Если первоначальный взнос небольшой, как правило 20%, то стоимость квартиры возможна лишь до 4 млн руб. За эти деньги не так много уже предложений даже на рынке Перми, а если посмотрим на другие регионы, то там стоимость квадратного метра еще выше», – считает директор пермского агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова.

Кроме того, ажиотажа не будет еще и из-за нерастущих зарплат и закрытых потребностей. Многие скупали недвижимость как инструмент для сохранения сбережений. Впрочем, многие эксперты напротив не отрицают, что продление ипотеки даст бурный прирост ипотечного портфеля. Ранее он уже способствовал усилению совокупной долговой нагрузки населения до 12% и надуванию «пузыря» на рынке кредитования.

«Понятно зачем, это делается. Если вспомнить Китай 10 лет назад, то он таким же образом пытался надуть рост ВВП, потому что самое простое – это заставить активно работать строительный сектор. Это сразу же отражается практически во всех областях экономики», – поделился независимый финансовый аналитик Эдуард Матвеев.

По мнению аналитика, надувание «ипотечного пузыря» рано или поздно грозит волной банкротств. Ведь уже сейчас доля просроченных кредитов постоянно растет. Впрочем, здесь эксперты сходятся в одном: продление программы с господдержкой решение достаточно ожидаемое, потому как государству попросту невыгодно его обнуление. Это закономерно приведет к спаду строительного сектора. А поскольку сейчас для застройщиков созданы буквально все условия – они напротив расширяют границы присутствия.

Ранее РБК Пермь сообщало, что жители Пермского края увеличили долг по ипотеке в 6,7 раз за 10 лет. В мае 2011 года долги пермяков составляли 25,3 млрд руб., а в мае 2021 года – 169 млрд руб.
 

Узнайте, зачем бизнесу изучать конкурентов
Посмотрите данные в каталоге по регионам
Посмотрите крупнейших игроков рынка
СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 18 апреля
EUR ЦБ: 100,28 (+0,34)
Инвестиции, 16:37
Курс доллара на 18 апреля
USD ЦБ: 94,32 (+0,25)
Инвестиции, 16:37
Все новости Пермь
Акционерам Tesla предложили снова разрешить выплатить Маску $56 млрд Инвестиции, 17:45
В МИДе назвали условие отказа от моратория на производство РСМД Политика, 17:45
Поставил антивирус и кибербезопасники не нужны: почему это самообман Pro, 17:39
Bitwise предупредила о скором спаде «вынужденного» предложения биткоинов Крипто, 17:38
Баку прокомментировал решение о выводе российских миротворцев из Карабаха Политика, 17:32
Киев сообщил, что нашел 160 детей, которые считались вывезенными в Россию Политика, 17:32
Глава МЧС доложил Путину о прохождении пика паводка в Орске и Оренбурге Общество, 17:24
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Перед дождем ноют колени: существует ли метеозависимость Pro, 17:22
В 2024 году группа «Газпромбанк Лизинг» увеличила поставки автотранспорта Пресс-релиз, 17:21
Цзю заявил, что ему грустно из-за решения провести бой Бивол — Бетербиев Спорт, 17:20
Путин потребовал вовремя и без пауз оценивать ущерб от паводков Общество, 17:17
Путин после слов губернатора о людях попросил: «не надо так» Политика, 17:13
«МегаФон» расширил возможности голосового помощника Елена Пресс-релиз, 17:06
Совфед одобрил закон о высылке осужденных иностранцев Политика, 17:05