Перейти к основному контенту
Новости без COVID-19 ,  
0 

Эксперт: продление программы льготной ипотеки грозит волной банкротств

Фото: Архив РБК Пермь
Фото: Архив РБК Пермь

Президент Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме предложил продлить программу льготной ипотеки на год, подняв ее ставку до 7% и сократив размер кредита до 3 млн руб. Также будет введена льготная ипотека для семей с детьми с более выгодными параметрами.

Одно из главный потенциальных негативных последствий продления льготной ипотеки – это рост цен на жилье, отмечают риелторы. С момента введения программы в 2020 году у ряда застройщиков ценники на жилье выросли 40 и более процентов, что достаточно существенно. В 2021 году тенденция продолжилась из-за роста стройматериалов и рабочей силы, но стоимость жилья росла уже более умеренно – на 1,5% – 2% в месяц на первичном рынке. После продления льготной ипотеки тенденция закономерно продолжится, отмечают представители отрасли. Однако ждать резкого повышения на фоне ажиотажа не стоит: во многом это связано с ограничениями размеров займов, а значит и выбор на рынке жилья будет достаточно скромным. Поэтому условия подойдут далеко не всем.

«Сумма незначительная, то есть на мой взгляд – это как раз для тех категорий граждан, которые совсем не могут приобрести себе жилье, потому что цены уже так изменились. Если первоначальный взнос небольшой, как правило 20%, то стоимость квартиры возможна лишь до 4 млн руб. За эти деньги не так много уже предложений даже на рынке Перми, а если посмотрим на другие регионы, то там стоимость квадратного метра еще выше», – считает директор пермского агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова.

Кроме того, ажиотажа не будет еще и из-за нерастущих зарплат и закрытых потребностей. Многие скупали недвижимость как инструмент для сохранения сбережений. Впрочем, многие эксперты напротив не отрицают, что продление ипотеки даст бурный прирост ипотечного портфеля. Ранее он уже способствовал усилению совокупной долговой нагрузки населения до 12% и надуванию «пузыря» на рынке кредитования.

«Понятно зачем, это делается. Если вспомнить Китай 10 лет назад, то он таким же образом пытался надуть рост ВВП, потому что самое простое – это заставить активно работать строительный сектор. Это сразу же отражается практически во всех областях экономики», – поделился независимый финансовый аналитик Эдуард Матвеев.

По мнению аналитика, надувание «ипотечного пузыря» рано или поздно грозит волной банкротств. Ведь уже сейчас доля просроченных кредитов постоянно растет. Впрочем, здесь эксперты сходятся в одном: продление программы с господдержкой решение достаточно ожидаемое, потому как государству попросту невыгодно его обнуление. Это закономерно приведет к спаду строительного сектора. А поскольку сейчас для застройщиков созданы буквально все условия – они напротив расширяют границы присутствия.

Ранее РБК Пермь сообщало, что жители Пермского края увеличили долг по ипотеке в 6,7 раз за 10 лет. В мае 2011 года долги пермяков составляли 25,3 млрд руб., а в мае 2021 года – 169 млрд руб.
 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 24 июля
EUR ЦБ: 95,46 (-0,3)
Инвестиции, 23 июл, 18:20
Курс доллара на 24 июля
USD ЦБ: 87,3 (-0,48)
Инвестиции, 23 июл, 18:20
Все новости Пермь
Подозреваемый во взрыве машины в Москве приехал на машине такси Политика, 14:27
От 1 грамма: где купить слитки драгметаллов и как они выглядят РБК и Сбер, 14:27
Путин поручил разрешить заселение в гостиницы по водительским правам Общество, 14:20
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 14:18
СК установил подозреваемого по делу о подрыве автомобиля в Москве Общество, 14:17
Главком ВСУ оценил пределы возможностей F-16 в конфликте на Украине Политика, 14:10
«С вас 30%»: когда налог съест всю выгоду от сделки с недвижимостью Pro, 14:08
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Дом в тренде: как строится малоэтажная Россия Отрасли, 14:06
Госдума приняла закон о доплате ₽1,2 тыс. для пенсионеров и инвалидов Общество, 14:06
Голикова раскрыла вклад нового нацпроекта в рост продолжительности жизни Общество, 13:58
«Эфирные» ETF далеки от успехов биткоина. Чего опасаются инвесторы Крипто, 13:58
Израиль сравнил ситуацию на границе с Ливаном с 85-й минутой матча Политика, 13:57
В МОК заявили о праве разорвать соглашение о проведении Олимпиады в США Спорт, 13:51
МИД назвал €10 млн Армении от ЕС попыткой установить влияние на Кавказе Политика, 13:49