По итогам 1 квартала спрос на рынке новостроек в Перми вырос на 4%
В Перми спрос на новые квартиры вырос на 4% в 1 квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом по сравнению с 4 кварталом прошлого года спрос на новостройки в столице Прикамья упал на 10%. Данные подготовили специалисты Авито Недвижимости.
Предложений по продаже квартир в новых домах в Перми упало на 15% по сравнению с 1 кварталом 2020 года и снизилось на 10% по сравнению с концом 2020 года.
В целом по России было зафиксировано увеличение объемов предложения в сегменте новостроек – на 14% в годовом выражении и на 23% по отношению к предыдущему кварталу. Одновременно спрос на новое жилье начал постепенно снижаться: -6% год к году и -14% за квартал.
Наиболее заметные темпы роста объемов предложения, сравнивая данные 1 квартала нынешнего и предыдущего годов, зафиксированы в Екатеринбурге (в 2,2 раза), Санкт-Петербурге (в 2 раза), Ростове-на-Дону (в 1,9 раза), Новосибирске (в 1,7 раза) и Москве (в 1,5 раза). По итогам последних трех месяцев количество объявлений значительнее всего увеличилось в Северной столице, где показатели удвоились с 4 квартала 2020 года.
Несмотря на отрицательные средние показатели спроса по стране, в годовом выражении его значения существенно выросли в Екатеринбурге – в 2,4 раза, а также в Москве и Сочи – в 1,8 раза. При этом за квартал потребительский интерес повысился в полтора раза в Сочи, что достаточно сильно отличается от значений в других регионах.
В Перми квартиру в новостройке в 1 квартале можно было приобрести за 74,8 тыс. руб./кв.м – стоимость выросла на 21% с прошлого года и на 7% в сравнении с 4 кварталом 2020 года.
Самые высокие цены на новую недвижимость традиционно держатся в столице – в 1 квартале жилье обходилось здесь в среднем почти в 222 тыс. руб. за кв.м, что выше прошлогодних показателей на 17%. Квартальная динамика цен в Москве оказалась менее ощутимой – +9%. Среднерыночные отметки были также превышены в Сочи (166,6 тыс. руб./кв.м) и Санкт-Петербурге (150,3 тыс. руб./кв.м). Кроме того, в число регионов с наиболее дорогими квартирами в новостройках по итогам квартала вошли Казань (103,2 тыс. руб./кв.м) и Севастополь (103,2 тыс. руб./кв.м). В Петербурге цены выросли на 34% за год и на 7% за последние три месяца. В свою очередь, лидирующими регионами по темпам роста цен по сравнению с прошлым годом стали Сочи, Калининград и Брянск, где их значения увеличились в полтора раза. Самое большое подорожание за квартал, при этом, наблюдалось в Омске – в 1,3 раза.
