Аналитики считают, что жителям Прикамья невыгодно переезжать в Москву
Эксперты ЦИАН выяснили, жители каких регионов стремятся переехать в Москву в этом году, и есть ли финансовая выгода от роста заработной платы с учетом вынужденных затрат на съемную квартиру. Переезд в столичный регион для многих – это возможность улучшить качество жизни за счет более высокой, чем в большинстве регионов, заработной платы. Однако разница в зарплате в Московском регионе и других субъектах РФ значительно «съедается» за счет дорогой аренды.
По данным экспертов, на 240 жителей Пермского края в месяц приходится лишь один просмотр объявлений об аренде квартиры в Москве. В целом доля потенциальных мигрантов в Пермском крае от всего числа жителей региона составляет 0,4%.
При переезде в Москву с учетом аренды однокомнатной квартиры житель Пермского края получает прирост в зарплате в размере 9,8 тыс. рублей. При переезде в Московскую область прикамцы понесут финансовые потери. С учетом аренды жилья потеря доходов составит 10,6 тыс. рублей.
Для того, чтобы выяснить, жители каких регионов чаще других решаются на переезд в Москву, эксперты ЦИАН проанализировали региональную структуру спроса на долгосрочную аренду квартир в Москве и Московской области. Для каждого поискового запроса по IP-адресу был определен регион, из которого просматривалось объявление по долгосрочной аренде жилья. Из анализа были исключены запросы от жителей Москвы и Московской области, остальные просмотры объявлений долгосрочной аренды – приняты за 100% и разделены по субъектам РФ.
В целом на жителей других субъектов РФ приходится 11,8% просмотров объявлений о долгосрочной аренде в столице. Причем для предложений в Москве эта доля чуть выше: 12,2% приезжих против 10,4% в Московской области.
Чаще других рассматривают переезд в Московский регион жители Калужской области (один просмотр на 33 жителя ежемесячно), Санкт-Петербург (один просмотр на 37 проживающих в городе), Краснодарский край (один просмотр на 44 жителей).
Наименее заинтересованы в миграции отдаленные от Москвы субъекты: Чукотский АО (0,07% населения региона), Тыва (0,1%), Хакасия и Алтай (0,16%).
На максимальный доход (19 – 20 тыс. руб.) при переезде могут рассчитывать жители Ивановской области, Чеченской и Кабардино-Балкарской Республики.
Эксперты отмечают, что в список не попали регионы – лидеры по доле населения, заинтересованного в переезде. К примеру, в Калужской области от переезда и работы в Москве специалисты выигрывают в среднем 8 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге потеря в деньгах составит 13 тыс. рублей. Зато в Краснодарском крае выгода составит 12,5 тыс. рублей в месяц.
Одновременно от 32 до 50 тыс. в месяц не досчитаются приезжие из следующих регионов: Ненецкие АО, Ямало-Ненецкий АО, Сахалинская, Магаданская область и Чукотский АО. Жителям этих субъектов не столь выгодно мигрировать в столицу, где с учетом дорогой аренды и примерно сопоставимых зарплат реальные доходы окажутся ниже, чем на родине.
«Столичный регион на протяжении многих лет остается центром притяжения трудовых ресурсов. Только согласно официальной статистике, по итогам 2019 года в Москву прибыло 274 тыс. человек. Даже с учетом дорогой аренды жизнь в столице оказывается выгоднее, чем в большинстве других российских регионов, за исключением разве что отдельных субъектов Дальнего Востока. Причем 2020 год может стать переломным моментом – одновременно с ростом уровня безработицы, которая должна усиливать миграцию в экономически благополучные субъекты, активно продолжается и развитие дистанционного формата работы, что позволяет сотрудникам работать в столичных компаниях, проживая за пределами московской агломерации. Пока данная тенденция только начинает развитие – однако даже внутри Москвы мы наблюдаем «миграцию» арендаторов из центра в спальные районы. При развитии «удаленки» децентрализация продолжится», – отмечает руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
