Объем строек со счетами эскроу в Прикамье с начала года вырос на 39%
Пермский край занял 13-е место в списке регионов России по приросту объема проектов с использованием счетов эскроу с показателем в 39%. Данные об этом приводит аналитический центр Дом.РФ.
В Дом.РФ отметили, что на 1 сентября 2020 года в регионе строится 737 тыс. кв. м жилья с использованием счетов эскроу. По сравнению с 1 января 2020 года объем вырос на 209 тыс. кв. м.Наиболее заметный рост — в Тюменской области (132%), Новосибирской области (127%) и Воронежской области (103%). Прирост в Москве и Санкт-Петербурге составил 41% и 75% соответственно.
С 1 июля 2019 года все новые проекты многоквартирного жилищного строительства в России осуществляются по новой схеме. Деньги дольщиков привлекаются застройщиками не напрямую, а на специальные банковские счета – эскроу. Получить эти средства девелопер может лишь после сдачи дома, а в случае его банкротства деньги в полном объеме возвращаются гражданам. Это исключает возможность появления новых обманутых дольщиков. По состоянию на 1 сентября 2020 года по новым правилам в стране строится 39% всего многоквартирного жилья. При этом около 80% строительства с использованием счетов эскроу приходится на крупнейшие субъекты, где объем стройки превышает 1 млн кв. м.
«Новые правила работы со средствами граждан выгодны как гражданам, так и застройщикам. Дольщикам они обеспечивают полную гарантию сохранности средств. Девелоперам они позволяют получать банковское финансирование по пониженным ставкам и не зависеть от текущего уровня продаж в их объектах. В условиях неблагоприятной экономической конъюнктуры, вызванной последствиями пандемии коронавируса, счета эскроу и проектное финансирование сыграли роль подушки безопасности для застройщиков. Мы внимательно следим за адаптацией нового механизма и получаем регулярную обратную связь от девелоперов о преимуществах счетов эскроу. За все время с начала реформы ни один дом, строящийся с использованием проектного финансирования, не стал проблемным», – рассказывает заместитель руководителя аналитического центра Дом.РФ Никита Белоусов.
