Власти Пермского края намерены выкупить трест ради достройки двух домов
Краевые власти намерены выкупить ПАО «Трест №14», чтобы достроить два проблемных дома – на ул. Сокольской, 10б (Кировский район Перми) и ул. Конников, 3а (поселок Горный). Об этом сообщило издание КоммерсантЪ-Прикамье со ссылкой на АО «Корпорация развития Пермского края» (КРПК, собственник 100% общества – Министерство строительства Пермского края). По обоим объектам с дольщиками заключено около 300 договоров.
В мае 2019 года в отношении ПАО «Трест №14» начата процедура банкротства. Его инициатором является налоговая служба. Объем исковых требований составляет 218 млн руб., из которых 203,4 млн – задолженность треста перед ФНС (сумма основного долга — 171,8 млн руб.). В дело вступают и другие кредиторы. Арбитражный суд несколько раз откладывал слушания, давая сторонам возможность договориться, но мировое соглашение не было заключено.
Как пояснил РБК Пермь источник в правительстве Пермского края, в настоящее время есть два механизма достройки проблемных многоквартирных домов. В случаях, если застройщик признан банкротом, применяются федеральные меры поддержки, завершить объект помогает федеральный фонд защиты дольщиков. Однако, Трест №14 банкротом пока не признан, и если дожидаться решения суда, дольщики окажутся в сложной ситуации – завершения строительства им придется ждать порядка трех лет. Другой механизм предполагает оказание помощи строительным компаниям, которые испытывают финансовые трудности, но в отношении них процедура банкротства еще не запущена (в этом случае может быть применен механизм завершения объекта с помощью ПАИЖК), и этот вариант к ситуации с трестом также сложно применить.
После завершения проблемных объектов КРПК планирует использовать «Трест №14» для привлечения к строительству домов в ЖК «Любимов», а также для возведения социального жилья в крае. «Кредиторская задолженность организации при приобретении будет погашена Корпорацией развития Пермского края за счет реализации всех активов ПАО «Трест №14». Мы рассчитываем на конструктивную позицию кредиторов», – цитирует издание директора КРПК Алексея Буракова.
«Председатель Общественного совета при краевом минстрое, президент Пермской Торгово-промышленной палаты (ТПП) Олег Жданов положительно оценил намерения краевых властей спасти от банкротства предприятие с большой историей», – сообщает издание. По его словам, создание полномасштабных государственных строительных организаций, имеющих свои базы и производственные мощности, собеседник назвал стратегической тенденцией. Однако эту тенденцию Олег Жданов считает «не совсем правильной», потому что в дальнейшем надо будет насыщать компанию заказами – фактически это означает для властей отказ от проведения конкурсов на выполнение строительных проектов.
«Если КРПК войдет в этот бизнес ненадолго, только для того, чтобы его структурировать, помочь предприятию освободиться от долгов, и после этого компанию приватизируют, это будет наиболее оптимальный вариант. Каждый должен заниматься своим делом. Дело государства – быть заказчиком, а подрядчики, особенно на стройке, должны быть из бизнеса и избираться на конкурсной основе», – цитирует издание президента Пермской ТПП.
По информации базы данных Контур.Фокус, чистая прибыль КРПК в 2019 году составила 179,2 млн руб., выручка – 396,9 млн. Баланс компании в прошлом году увеличен на 12% – до 8,2 млрд руб. КРПК была создана в 2006 году. За весь период корпорация являлась заказчиком работ на 30,7 млрд руб., контрактов заключено на 17,5 млрд. Крупнейший проект, заказчиком работ по которому является КРПК, – строительство многоквартирных домов в правобережной части города Березники (ЖК «Любимов»).
Также корпорация является генподрядчиком по закупке жилья для расселения граждан из аварийного жилищного фонда. С компанией заключено контрактов на 1,8 млрд руб.
АО «КРПК» владеет 99% акций в ОАО «Комплексный расчетный центр – Прикамье», а также долей в 25% в АО «Международный аэропорт «Пермь»».
