В Пермском крае открыто более 2 тыс. эскроу-счетов
Количество счетов эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, в Пермском крае в конце первого квартала текущего года превысило 2 тысячи. С начала года рост составил 56%. По данному показателю регион занимает третье место из 14 субъектов Приволжского федерального округа (ПФО), уступая лишь Республике Татарстан и Нижегородской области.
Объем размещенных средств на счетах эскроу вырос на 55% и составил 5,2 млрд рублей, сообщает пресс-служба правительства региона.
По данным «ДОМ.РФ», в Пермском крае на сегодняшний день действует 111 разрешений на строительство, выданных 73-м юрлицам. По 52-м разрешениям 46 компаний работают с использованием счетов эскроу. Таким образом, 50% строящегося сегодня жилья возводится с использованием данного механизма.
С 1 июля 2019 года в России произошел переход на новую систему финансирования многоквартирного жилищного строительства с использованием счетов эскроу – специальных банковских счетов, где аккумулируются деньги дольщиков. У застройщиков нет доступа к этим средствам до ввода дома в эксплуатацию, что обеспечивает стопроцентную гарантию их сохранности.
Количество кредитных договоров, заключенных застройщиками и банками на финансирование проектов долевого строительства, выросло до 27. Общая сумма договоров превысила 12 млрд рублей.
На 1 апреля текущего года было «раскрыто» 105 счетов эскроу, по которым средства в сумме 258 млн руб. стали доступны застройщикам после ввода объектов в эксплуатацию и передачи квартир в собственность покупателей.
Общее количество счетов эскроу в ПФО на 1 апреля текущего года составило почти 18 тыс. Это второй показатель после Центрального федерального округа. Всего в России открыто более 77 тыс. счетов эскроу.
Напомним, в середине 2019 года для защиты интересов дольщиков были изменены правила привлечения их средств в долевое строительство. Согласно новому подходу, эти средства депонируются на специальных эскроу-счетах в кредитных организациях и передаются застройщику только после завершения строительства многоквартирного дома и перехода права собственности на квартиру покупателю.
Финансирование строительства осуществляется в том числе на заемные средства банков, которые возвращают деньги дольщикам в случае банкротства застройщика или неисполнения им своих обязательств перед участниками долевого строительства.
Дольщики также имеют право на возмещение своих средств (до 10 млн рублей) через Агентство по страхованию вкладов в случае отзыва лицензии у кредитной организации.
Ранее РБК Пермь сообщал, что по данным на начало февраля в Пермском крае было открыто более 1,6 тыс. эскроу-счетов. По данному показателю регион занимал второе место в ПФО, уступая лишь Республике Татарстан.
