Перейти к основному контенту
Новости без COVID-19 ,  
0 

В Прикамье за квартал рыночную стоимость имущества оспорили 342 истца

Фото: РБК-Пермь
Фото: РБК-Пермь

За три месяца в Пермский краевой суд рассмотрел 347 исковых заявлений об установлении рыночной стоимости земельных участков и недвижимости, поданных юридическими и физическими лицами. Решения вынесены по 342 делам, и во всех случаях исковые требования были удовлетворены. В 2019 году таких дел было рассмотрено 790, в 787 случаях требования были удовлетворены, в двух случаях – удовлетворены частично и лишь три дела истцами были проиграны. Об этом РБК-Пермь сообщили в Пермской краевом суде.

По словам представителей Института экспертизы INEX, проводящего оценку имущества в рамках судебных процессов, истцам часто удается значительно снизить кадастровую стоимость имущества, что затем помогает избежать переплат по налогам.

«В настоящее время суды приостановили рассмотрения дел в связи с санитарными ограничениями, но не стоит пренебрегать этой возможностью. Сейчас налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости имущества, поэтому ее оспаривание – хороший законный способ снизить расходы в экономически трудный период. Суды принимают дела и приступят к их рассмотрению как только будут сняты ограничения», – говорит руководитель Института экспертизы INEX Ольга Симонян.

По ее словам эффективность процедуры установления кадастровой стоимости можно проследить на конкретных примерах. 

«Мы недавно выиграли дело об установлении кадастровой стоимости участка на ул. Промышленной в Перми. Собственник пришел к нам с требованием из налоговой оплатить пользование земельным участком за 5 лет. Земля не была оформлена, и он думал, что ничего не должен платить. Оказалось, что это не так, и плату ему рассчитали от кадастровой стоимости в 8,8 млн руб. В результате комплексной работы оценщиков и юристов она была снижена до 2,6 млн рублей (уменьшена на 71%). Далее предстоит работа с Налоговой инспекцией, а также процедура выкупа участка по реальной стоимости», – рассказала руководитель Института экспертизы INEX Ольга Симонян.

В числе других последних случаев, рассмотренных в суде в последнее время, было оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения, являющегося объектом культурного наследия «Гостиница и ресторан купца М.А.Деньшина» в Перми.

«Общая площадь объекта составляет 598 м2. В суде удалось снизить его кадастровую стоимость на 59% – с 28 млн руб. до 11,5 млн. При оценке было учтено, что объект находится в стадии реконструкции. Кроме того, суд прислушался к аргументу о том, что статус объекта культурного наследия налагает большое число ограничений на использование имущества и повышенных расходов владельца по его содержанию. Кадастровая же оценка, являясь массовой, не в состоянии учесть многих факторов, влияющих на рыночную стоимость. Отсюда значительная погрешность», – говорит руководитель института.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

По ее мнению, в настоящее время в Перми и Пермском крае кадастровая стоимость недвижимости и земли завышена в среднем на 30 – 50%, а в отдельных случаях и до 90%. «Как следствие, собственники несут завышенное налоговое бремя, которое нужно приводить к справедливым показателям, чтобы снизить свои расходы», – считает эксперт.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Пермь
Двое военных погибли при крушении вертолета нацгвардии в США Политика, 02:30
Экс-канцлера Австрии приговорили к 8 месяцам условно за ложные показания Политика, 02:27
Военные перехватили над США неизвестный воздушный шар Политика, 02:04
Бундестаг одобрил частичную легализацию марихуаны Политика, 01:32
Небензя назвал условие сохранения Украины «в каком-то виде» Политика, 01:30
В Британии назвали число ставших бездомными украинских беженцев Политика, 00:55
США начали вводить новые санкции за поддержку ВПК России. Что важно знать Экономика, 00:31
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Курский губернатор сообщил о работе ПВО на фоне ракетной опасности Политика, 00:29
Над третьим российским регионом за ночь сбили дроны Политика, 00:12
Журова ответила на вопрос о возможности карьеры сестер Авериных в Госдуме Спорт, 00:08
Скандал на Олимпиаде и рекорды. Чем запомнились сестры Аверины Спорт, 00:04
Скандал на Олимпиаде и рекорды. Чем запомнились сестры Аверины Спорт, 00:04
Список самых богатых владельцев футбольных клубов Спорт, 00:03
Баку заявил об обнаружении в Карабахе останков людей со связанными руками Политика, 23 фев, 23:55