Эксперты усомнились в идее реконструкции ТЦ «Бирюса» под технопарк
Владельцы ТЦ «Бирюса» рассматривают вариант приспособления здания путем реконструкции для дальнейшего использования в качестве технопарка, рассказал РБК-Пермь председатель товарищества собственников недвижимости «Бирюса-Сервис» Владимир Ушаков. Владельцы площадей вынуждены искать новое применение зданию – после масштабных проверок пожарной безопасности торговый центр фактически закрылся. По его словам, когда стало ясно, что в здании старой постройки не удастся соблюсти все меры безопасности, стали искать решение, что делать дальше. С тех пор прошло несколько рабочих встреч с чиновниками разного уровня. Один из них и подсказал идею создания технопарка, предложив подать заявку в федеральную программу поддержки управляющих компаний технопарков.
На сегодня обсуждается идея создания в здании «Технопарка высоких технологий». По требованиям нормативов, 80% площадей здания должны будут компании, которые занимаются разработками в сфере IT. Владельцы здания говорят, что уже ведут переговоры с потенциальными резидентами, в том числе и за пределами региона.
«Основа здания каркасного типа, и она позволяет произвести реконструкцию без особых капитальных затрат. Если потребуется расширение – у нас технические возможности есть», – сказал Владимир Ушаков.
Для того, чтобы претендовать на поддержку Ассоциации развития кластеров и технопарков, будущая площадка должна иметь минимум 1,5 гектара земли, сами площади здания должны составлять не менее 7 тыс. кв метров (в «Бирюсе» официально 5 тыс. кв метров). В качестве одного из вариантов владельцы рассматривают возможность использовать участок вокруг торгового дома – возвести пристрой или даже поставить отдельное здание.
Эксперты, которые уже работают на рынке технопарков отмечают, что инициативы, которые начинаются от вопроса куда пристроить старое здание, зачастую оказываются в будущем провальны. По словам директора Технопарка высоких технологий Свердловской области Марата Нуриева, при создании такого проекта надо двигаться от концепции самого технопарка, а не от того, какое здание имеется.
«Надо понимать, какой это будет технопарк и что в нем будет расположено. Даже в нашем технопарке, который был построен специально, мы выносили стены чтобы занести промышленный 3D-принтер», – говорит эксперт.
В Ассоциаиции развития кластеров и технопарков России говорят, что прежде, чем создавать, нужно оценить есть ли в Перми потребность еще один технопарк высоких технологий.
«Для меня первый вопрос — насколько целесообразно делать в регионе делать уже четвертый технопарк в сфере высоких технологий? Пока это не очевидно. Люди, которые принимают решения, должны оценить экономическую целесообразность. Ведь они создаются прежде всего для стартапов в IT-отарсли», – говорит директор Ассоциации кластеров и технопарков Андрей Шпиленко.
Владимир Ушаков назвал и второй путь развития площадки ТЦ «Бирюса» – организовать в здании своеобразный Техноцентр. где будет располагаться 30-40 мастерских, в том числе высокотехнологичных. Ранее рассматривалась концепция тематических этажей. Первый должен быть связан с ремонтом и обслуживанием электроники, бытовой техники. На втором этаже должны разместится ателье и фирмы по производству одежды. Площади этажом выше займут фирмы, оказывающие разнообразные услуги. В течении полугода собственники намерены определиться, что же все таки появиться в их здании.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
