Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Пермь ,  
0 

В Перми приняли правила, ограничивающие плотность и высотность застройки

Депутаты Пермской городской думы одобрили проект изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Перми. Перед заседанием проект изменений дополнительно обсуждался на думском комитете по вопросам градостроительства, планирования и развития территории, где были представлены экспертные заключения. В части изменения градостроительных регламентов ПЗЗ проектом предусмотрено установление предельных параметров по высоте и плотности застройки в зависимости от вида функциональных зон Генерального плана.

Сейчас ограничения высотности установлены в метрах, но будут измеряться в количестве этажей. Сейчас ограничение действует только в центре города (20 метров), то в дальнейшем власти предлагают распространить его на весь город.

«Это связано с необходимостью создания условий для концентрации строительной активности в центральных и срединных частях города – здесь предлагается установить более высокий коэффициент плотности. И для снижения такой активности в отдаленных районах города предусмотрены более низкие коэффициенты. Максимально высокий коэффициент для центральной части города составляет 3,73. Самый низкий коэффициент для отдаленных районов – 0,3», – пояснили в администрации Перми.

Документ содержит в себе норму об обеспечении застройщиками своих объектов социальной инфраструктурой в случае превышения данных параметров. При этом у застройщиков будет выбор: либо самостоятельно возводить объект, либо обеспечить финансирование его строительства. Кстати, если застройщики построят садик, то смогут рассчитывать на установление подзоны с иными параметрами плотности и высотности.

Вопрос об изменении плотности и высотности застройки начали активно обсуждать в июле. Тогда девелоперы не согласны со многими пунктами проекта изменений. Они направили в администрацию Перми более 50 предложений и замечаний в мэрию Перми. Ранее их возмутил ряд моментов и спешка принятия правок в документ. Застройщики говорили о том, что их бизнес из-за предлагаемых изменений станет невыгодным. В частности, земля потеряет инвестиционную привлекательность, качество жилья и коммерческих объектов значительно ухудшится, а цены вырастут на 20-30%.

Ряд депутатов высказались неудовлетворительно относительно перспектив от принятия этих правил.

«Предлагается принять решение, которое полностью прекратит строительство на окраинах. Это соответствует генеральному плану, но, с другой стороны, есть риски, которые отражены КСП и управлением экспертизы и аналитики. Это проблемы с расселением ветхого и аварийного жилья и рост с цен», — сказал депутат Михаил Бесфамильный.

Узнайте, как выстроить доверительные отношения в коллективе

«Мы этим решением вводим скрытое налогообложение. Мы перебрасываем социальные обязательства мэрии на плечи покупателей жилья в новостройках», – отметила депутат Надежда Агишева.

«Это решение преждевременное. Вот лет 10 назад, когда цены на нефть были другими, это можно было сделать. Думаю, что сейчас мы столкнемся с трудностями при реализации этого проекта», – считает депутат Сергей Ильин.

На думе обратили внимание на мощный социальный подтекст этого законопроекта.

«Проблема, которая возникает при вводе многоквартирного жилья, а именно – проблемы с садиками – одинаково остра в регионах. Мы предлагаем это правило (строительство застройщиками объектами социальной инфраструктуры) закрепить. Мы первые кто «зашивает» эту норму в нормативно-правовую базу», – говорит заместитель главы администрации города Перми Ольга Немирова.

«10 лет назад мы не совсем разумно расходовали бюджетные деньги. У нас был проект «Мамин выбор» и мы просто раздавали деньги, вместо того, чтобы направить их на строительство школ и детских садов. Принимая этот документ, мы снимаем последние замечания минстроя. Мы будем должным образом контролировать и мониторить ситуацию. Если признаем ошибочность решений, откорректируем», – заявил депутат Алексей Демкин.

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 95,74 (+0,1)
Инвестиции, 11 июн, 16:47
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 89,02 (+0,03)
Инвестиции, 11 июн, 16:47
Все новости Пермь
Индия пообещала участие в саммите по Украине «на соответствующем уровне» Политика, 19:22
США запретили России ряд услуг в сфере IT Технологии и медиа, 19:15
США ввели санкции против Мосбиржи, проектов СПГ и ИТ. Главное Политика, 19:09
Мосбиржа прекратит торги долларом и евро из-за санкций. Спецэфир РБК Политика, 19:02
Полиция применила светошумовые гранаты против протестующих в Армении Политика, 18:57
Волгоград примет матч за Суперкубок России по футболу Спорт, 18:54
МИД Армении назвал ошибочной трактовку слов Пашиняна о выходе из ОДКБ Политика, 18:53
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
ЦБ: сделки с долларом и евро продолжатся на внебиржевом рынке Инвестиции, 18:38
ЦБ раскрыл, как будет определять курс доллара и евро без торгов на бирже Финансы, 18:34
Мосбиржа заявила о планах продолжить работу всех секций на фоне санкций Инвестиции, 18:30
Умер легенда НБА Джерри Уэст Спорт, 18:17
Мосбиржа объявила о прекращении торгов долларом и евро⁠ Финансы, 18:08
США ввели санкции против Московской биржи и НКЦ Инвестиции, 17:46
США ввели санкции против Мосбиржи и НКЦ⁠ Политика, 17:32