Перейти к основному контенту
Пермь ,  
156 

В Перми приняли правила, ограничивающие плотность и высотность застройки

Депутаты Пермской городской думы одобрили проект изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Перми. Перед заседанием проект изменений дополнительно обсуждался на думском комитете по вопросам градостроительства, планирования и развития территории, где были представлены экспертные заключения. В части изменения градостроительных регламентов ПЗЗ проектом предусмотрено установление предельных параметров по высоте и плотности застройки в зависимости от вида функциональных зон Генерального плана.

Сейчас ограничения высотности установлены в метрах, но будут измеряться в количестве этажей. Сейчас ограничение действует только в центре города (20 метров), то в дальнейшем власти предлагают распространить его на весь город.

«Это связано с необходимостью создания условий для концентрации строительной активности в центральных и срединных частях города – здесь предлагается установить более высокий коэффициент плотности. И для снижения такой активности в отдаленных районах города предусмотрены более низкие коэффициенты. Максимально высокий коэффициент для центральной части города составляет 3,73. Самый низкий коэффициент для отдаленных районов – 0,3», – пояснили в администрации Перми.

Документ содержит в себе норму об обеспечении застройщиками своих объектов социальной инфраструктурой в случае превышения данных параметров. При этом у застройщиков будет выбор: либо самостоятельно возводить объект, либо обеспечить финансирование его строительства. Кстати, если застройщики построят садик, то смогут рассчитывать на установление подзоны с иными параметрами плотности и высотности.

Вопрос об изменении плотности и высотности застройки начали активно обсуждать в июле. Тогда девелоперы не согласны со многими пунктами проекта изменений. Они направили в администрацию Перми более 50 предложений и замечаний в мэрию Перми. Ранее их возмутил ряд моментов и спешка принятия правок в документ. Застройщики говорили о том, что их бизнес из-за предлагаемых изменений станет невыгодным. В частности, земля потеряет инвестиционную привлекательность, качество жилья и коммерческих объектов значительно ухудшится, а цены вырастут на 20-30%.

Ряд депутатов высказались неудовлетворительно относительно перспектив от принятия этих правил.

«Предлагается принять решение, которое полностью прекратит строительство на окраинах. Это соответствует генеральному плану, но, с другой стороны, есть риски, которые отражены КСП и управлением экспертизы и аналитики. Это проблемы с расселением ветхого и аварийного жилья и рост с цен», — сказал депутат Михаил Бесфамильный.

Работайте над узнаваемостью бизнеса в одном профиле
Изучите сведения в каталоге по регионам

«Мы этим решением вводим скрытое налогообложение. Мы перебрасываем социальные обязательства мэрии на плечи покупателей жилья в новостройках», – отметила депутат Надежда Агишева.

«Это решение преждевременное. Вот лет 10 назад, когда цены на нефть были другими, это можно было сделать. Думаю, что сейчас мы столкнемся с трудностями при реализации этого проекта», – считает депутат Сергей Ильин.

На думе обратили внимание на мощный социальный подтекст этого законопроекта.

«Проблема, которая возникает при вводе многоквартирного жилья, а именно – проблемы с садиками – одинаково остра в регионах. Мы предлагаем это правило (строительство застройщиками объектами социальной инфраструктуры) закрепить. Мы первые кто «зашивает» эту норму в нормативно-правовую базу», – говорит заместитель главы администрации города Перми Ольга Немирова.

«10 лет назад мы не совсем разумно расходовали бюджетные деньги. У нас был проект «Мамин выбор» и мы просто раздавали деньги, вместо того, чтобы направить их на строительство школ и детских садов. Принимая этот документ, мы снимаем последние замечания минстроя. Мы будем должным образом контролировать и мониторить ситуацию. Если признаем ошибочность решений, откорректируем», – заявил депутат Алексей Демкин.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Пермь
Старый BMW или новый китаец: как Россия стала страной машин с пробегомПодписка на РБК, 11:51
8 мифов о драгоценных металлах РБК и Сбер, 11:50
В многоэтажке в Ставрополе взрыв газа повредил несущие конструкции Общество, 11:46
Сбой в работе «Билайна» зафиксировали в Московской области Общество, 11:43
В Одессе мужчина залез на дерево, пытаясь убежать от военкомов Политика, 11:42
В МИД Китая раскритиковали 17-й пакет санкций ЕС против России Политика, 11:41
Глава Минсельхоза Японии подал в отставку после высказывания о рисе Политика, 11:38
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
РКН увидел резкий рост числа компаний, работающих с персональными данными Технологии и медиа, 11:38
6 неочевидных законных способа снизить налоговую нагрузкуПодписка на РБК, 11:37
Аршавин сравнил себя с Овечкиным фразой «я — гордый психопат, он — мужик» Спорт, 11:34
Перед приездом Лаврова у МИД Армении выставили кордон Политика, 11:33
Экс-главе «Роскосмоса» дали должность в Совете Федерации Политика, 11:27
Гинцбург оценил риски заражения от кошек вирусом птичьего гриппа Общество, 11:24
Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в апреле Недвижимость, 11:21