Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Пермь ,  
0 

В КРПК не раскрывают, под какого инвестора реконструирует здание ВКИУ

Фото: Архив РБК-Пермь
Фото: Архив РБК-Пермь

Расходы на проектирование реконструкции здания ВКИУ и проведение самих работ может оказаться напрасной тратой денег, считает эксперт РБК Пермь. По словам генерального директора Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита (Институт экспертизы INEX®) Ольги Симонян, идея размещения в здании бывшего ВКИУ гостиницы в целом интересна. Объект удачно расположен в центре города, рядом с набережной Камы, и эти факторы говорят в пользу того, что это место может быть интересно для размещения гостиницы. Но есть и другие вопросы, которые вызывает решение вложить деньги в проектирование и реконструкцию здания.

«Реконструкция старого здания сама по себе – довольно затратное мероприятие. И прежде чем начинать работы, необходимо рассчитать ее экономическую целесообразность. Проводится строительно-техническая экспертиза, обследование конструкций. Нельзя исключать, что снос старого здания и строительство нового объекта может оказаться более выгодным вариантом, чем реконструкция, потому что в итоге город получит современное и функциональное здание», – говорит эксперт.

Кроме того, принимая решение о реконструкции, надо понимать, что помимо физического износа старые здания устаревают и морально. Это создает риски, что после переделки здания оно может оказаться не интересным для инвесторов.

«Пока не понятно, что именно собственники планируют делать со зданием после предполагаемой реконструкции. Если речь идет о перепрофилировании здания, то это значит, оно должно полностью устраивать будущего покупателя. Есть ли на будущий реконструированный объект уже есть конкретный покупатель? Если да, то не откажется ли этот инвестор в будущем от своих планов по открытию гостиницы? Само по себе здание довольно большое, и можно предположить, что оно может быть интересно крупному гостиничному бизнесу. Но у каждой сети, как правило, есть своя уникальная концепция, требования к зданию и планировке в том числе. Такие объекты строятся под конкретного покупателя. В противном случае деньги, вложенные в проект и реконструкцию, могут быть потрачены впустую», – сказала Ольга Симонян.

Ранее РБК Пермь сообщал, что АО «Корпорация развития Пермского края» объявило закупку услуг на исполнение проектирования реконструкции здания бывшего ВКИУ (находится по адресу г. Пермь, ул. Окулова, 4). Максимальная стоимость лота оценивается чуть более чем в 25 млн руб. При этом в конкурсных документах указано, что здание, находящееся по данному адресу, является объектом незавершенного строительства. Подрядчик должен будет выполнить инженерно-изыскательских работы и подготовить проектно-сметную документацию «в целях реконструкции объекта капитального строительства» – «Объект незавершенного строительства по адресу: г. Пермь, ул. Окулова, 4» для использования под гостиницу.

В минстрое Пермского края уточнили, что ранее здание ВКИУ на ул. Окулова, 4, «было внесено в перечень объектов приватизации имущества с целью включения в уставной капитал КРПК с целью реконструкции здания ВКИУ для строительства гостиницы». В министерстве уточнили, что вопрос рассматривался депутатами Законодательного Собрания Пермского края. «Бюджетные деньги на этот объект расходоваться не будут, так как КРПК является акционерным обществом», – отметили в краевом минстрое. На вопросы РБК Пермь о том, есть ли у КРПК конкретный покупатель на здание ВКИУ, а также проводилось ли какое-либо исследование целесообразности реконструкции здания, в минстрое не ответили.

Отметим, что Министерство строительства и архитектуры является на сегодня единственным учредителем АО «Корпорация развития Пермского края», ему принадлежат 100% акций общества. При этом в 6 марта 2019 года в учредительные документы АО внесены изменения, согласно которым «общество вправе размещать дополнительно к размещенным акциям обыкновенные именные бездокументарные акции в количестве 318 052 штук номинальной стоимостью 890 руб. каждая». Будущий владелец акций наделяется правами участвовать в собраниях , получать дивиденды, получать часть имущества общества в случае его ликвидации и т.п. По данным бухгалтерской отчетности за 2018 год КРПК владеет активами более чем на 7 млрд рублей. Чистая прибыль общества за прошедший год составила 250 млн руб.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Пермь
Америка, Китай и «неприсоединившиеся». Как мир распадается на блоки Pro, 08:29
На Украине решили пока не отправлять повестки через мобильное приложение Политика, 08:13
Над Россией за ночь сбили 9 ракет ATACMS и 61 дрон Политика, 07:26
В Краснодарском крае загорелась овощебаза Общество, 07:21
Министр военного кабинета Израиля предъявил Нетаньяху ультиматум по Газе Политика, 07:05
Маск оценил наличие зарубежных товаров в России Политика, 06:55
Bloomberg рассказал о проблемах украинцев при поиске работы в Британии Общество, 06:44
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Экс-адвокату Трампа вручили повестку в суд на праздновании 80-летия Политика, 06:21
Фьюри объяснил решение отдать победу Усику военными действиями на Украине Спорт, 05:46
Гладков сообщил об уничтожении беспилотника в Белгородской области Политика, 05:39
МВД объявило в розыск замглавы офиса украинского президента Политика, 05:39
«Укрэнерго» предупредило об аварийных отключениях света в двух областях Политика, 05:35
В Одессе и Харькове раздались взрывы Политика, 05:05
Стала известна дата реванша между Усиком и Фьюри Спорт, 04:52