Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

В КРПК не раскрывают, под какого инвестора реконструирует здание ВКИУ

Фото: Архив РБК-Пермь
Фото: Архив РБК-Пермь

Расходы на проектирование реконструкции здания ВКИУ и проведение самих работ может оказаться напрасной тратой денег, считает эксперт РБК Пермь. По словам генерального директора Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита (Институт экспертизы INEX®) Ольги Симонян, идея размещения в здании бывшего ВКИУ гостиницы в целом интересна. Объект удачно расположен в центре города, рядом с набережной Камы, и эти факторы говорят в пользу того, что это место может быть интересно для размещения гостиницы. Но есть и другие вопросы, которые вызывает решение вложить деньги в проектирование и реконструкцию здания.

«Реконструкция старого здания сама по себе – довольно затратное мероприятие. И прежде чем начинать работы, необходимо рассчитать ее экономическую целесообразность. Проводится строительно-техническая экспертиза, обследование конструкций. Нельзя исключать, что снос старого здания и строительство нового объекта может оказаться более выгодным вариантом, чем реконструкция, потому что в итоге город получит современное и функциональное здание», – говорит эксперт.

Кроме того, принимая решение о реконструкции, надо понимать, что помимо физического износа старые здания устаревают и морально. Это создает риски, что после переделки здания оно может оказаться не интересным для инвесторов.

«Пока не понятно, что именно собственники планируют делать со зданием после предполагаемой реконструкции. Если речь идет о перепрофилировании здания, то это значит, оно должно полностью устраивать будущего покупателя. Есть ли на будущий реконструированный объект уже есть конкретный покупатель? Если да, то не откажется ли этот инвестор в будущем от своих планов по открытию гостиницы? Само по себе здание довольно большое, и можно предположить, что оно может быть интересно крупному гостиничному бизнесу. Но у каждой сети, как правило, есть своя уникальная концепция, требования к зданию и планировке в том числе. Такие объекты строятся под конкретного покупателя. В противном случае деньги, вложенные в проект и реконструкцию, могут быть потрачены впустую», – сказала Ольга Симонян.

Ранее РБК Пермь сообщал, что АО «Корпорация развития Пермского края» объявило закупку услуг на исполнение проектирования реконструкции здания бывшего ВКИУ (находится по адресу г. Пермь, ул. Окулова, 4). Максимальная стоимость лота оценивается чуть более чем в 25 млн руб. При этом в конкурсных документах указано, что здание, находящееся по данному адресу, является объектом незавершенного строительства. Подрядчик должен будет выполнить инженерно-изыскательских работы и подготовить проектно-сметную документацию «в целях реконструкции объекта капитального строительства» – «Объект незавершенного строительства по адресу: г. Пермь, ул. Окулова, 4» для использования под гостиницу.

В минстрое Пермского края уточнили, что ранее здание ВКИУ на ул. Окулова, 4, «было внесено в перечень объектов приватизации имущества с целью включения в уставной капитал КРПК с целью реконструкции здания ВКИУ для строительства гостиницы». В министерстве уточнили, что вопрос рассматривался депутатами Законодательного Собрания Пермского края. «Бюджетные деньги на этот объект расходоваться не будут, так как КРПК является акционерным обществом», – отметили в краевом минстрое. На вопросы РБК Пермь о том, есть ли у КРПК конкретный покупатель на здание ВКИУ, а также проводилось ли какое-либо исследование целесообразности реконструкции здания, в минстрое не ответили.

Отметим, что Министерство строительства и архитектуры является на сегодня единственным учредителем АО «Корпорация развития Пермского края», ему принадлежат 100% акций общества. При этом в 6 марта 2019 года в учредительные документы АО внесены изменения, согласно которым «общество вправе размещать дополнительно к размещенным акциям обыкновенные именные бездокументарные акции в количестве 318 052 штук номинальной стоимостью 890 руб. каждая». Будущий владелец акций наделяется правами участвовать в собраниях , получать дивиденды, получать часть имущества общества в случае его ликвидации и т.п. По данным бухгалтерской отчетности за 2018 год КРПК владеет активами более чем на 7 млрд рублей. Чистая прибыль общества за прошедший год составила 250 млн руб.

Узнайте, кто есть кто в бизнесе вашего региона
Работайте над узнаваемостью бизнеса в одном профиле
СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 мая
EUR ЦБ: 90,51 (-0,2)
Инвестиции, 19 мая, 18:39
Курс доллара на 20 мая
USD ЦБ: 80,41 (-0,36)
Инвестиции, 19 мая, 18:39
Все новости Пермь
В кипрском клубе Кокорина сменился главный тренер Спорт, 10:22
Как создать «центр правды» в компании и навести порядок в отчетахПодписка на РБК, 10:09
США нашли заработки «Хезболлы» в Южной Америке и предложили $10 млн Политика, 10:04
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколения РБК и ПИК, 10:03
Шнуров для концертов в Новосибирске подпишет гарантию соблюдения законов Общество, 09:56
Первая смерть от молнии в этом году зарегистрирована в Прикамье Пермь, 09:56 
На российских маркетплейсах идет китайская революция: кто не выживетПодписка на РБК, 09:54
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Российского хоккеиста клуба Овечкина задержали в США с применением силы Спорт, 09:42
Экс-глава «Роскосмоса» Борисов стал сенатором от Архангельской области Политика, 09:38
Рынок недвижимости Африки — для инвесторов с высоким риск-аппетитомПодписка на РБК, 09:37
Акции CATL взлетели на 18% в первый день торгов после SPO в Гонконге Инвестиции, 09:37
Глава Минвостокразвития заявил об «абсурдной» дуополии Visa и Mastercard Экономика, 09:32
В Перми начали проверку по факту сброса сточных вод в Каму Пермь, 09:27 
На Сахалине появился первый в России дронопорт «Пушистый» Технологии и медиа, 09:22