Эксперты: падение объемов строительства жилья в Перми не будет критичным
Пермьстат сообщил о сокращении финансовых средств, направленных на строительство в Прикамье, в январе-марте 2019 года до 17,6 млрд. рублей. В аналогичный период было направлено на строительство на 14,6% больше.
При этом с начала года на территории Пермского края организациями всех форм собственности, а также индивидуальными застройщиками, построено 1736 квартир общей площадью 161,3 тысяч кв. метров, что на 7,4% больше, чем год назад.
Индивидуальными застройщиками за счет собственных и привлеченных средств построены жилые дома общей площадью 128,7 тысяч кв. метров, что на 44,8% больше прошлогоднего показателя.
По данным председателя комитета по взаимодействию с властью Гильдии риэлторов Екатерины Паховой, сокращение объемов строительства в Перми в этом году будет, но не критичным. «В прошлом году было сдано 460 тысяч кв. метров, в этом году точно будет сдано более 400 тысяч. Строительство всех домов, которые были запланированы в этом году — 75 штук — будет осуществлено. Так что рынок не обвалится», - рассказала РБК Екатерина Пахомова. По ее словам, эти объекты будут строиться без использования эскроу-счетов и проектного финансирования — системы, которая вступает в силу с этого года.
«Сейчас в Перми очень мало выдают разрешений на строительство жилья — по последним данным их всего 11. При этом все разрешения выданы на портовое строительство. Застройщики, которые выходили с первичными проектами — им разрешение на строительство не дали до сих пор. Кроме того влияет переход на эскроу-счета и проектное финансирование — не все застройщики подали заявления на переход на эту систему, а из банков по этой системе работает только «Сбербанк». Все ли застройщики получат финансирование будут отказы - пока не понятно. Больше ясности будут в течение в ближайшее несколько месяцев», — говорит Екатерина Пахомова.
С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов.
Счет эскроу – это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Его еще называют условный счет, потому что он автоматически переходит от одного владельца к другому при наступлении определенных условий. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.
Ранее РБК сообщал, что в Прикамье 27 объектов долевого строительства с июля должны будут строить с использованием счетов эскору. По данным регионального минстрооя, на сегодня спецсчета открыты только для четырехв, строящихся в Перми: это дом 15 на ул. Каляева (застройщик ООО «Стром»), дом 50 на ул. Карпинского (строит «ТАЛАН-ПЕРМЬ»), дом 11 по ул. Дениса Давыдова (возводит ООО «Нова Девелопмент») и ЖК «Ньютон» на ул. Ф. Энгельса (застройщик «УралДомСтрой»).
