Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Пермь ,  
0 

Взимание налогов с кадастровой стоимости может ударить по бизнесу

Фото: Архив РБК Пермь
Фото: Архив РБК Пермь

В апреле в рамках заседания рабочей группы по имущественным налогам при Госдуме РФ был поднят вопрос о возросшем бремени для региональных компаний в связи переходом на взимание налогов с кадастровой стоимости имущества. В частности, на заседании было сказано о том, что муниципалитетам отдано право регулировать величину налоговой ставки по имущественным налогам, которые они продолжают увеличивать в большинстве регионов РФ. Новации уже сейчас «больно ударили» по собственникам торгово-офисной недвижимости и земли, заявила РБК Пермь генеральный директор Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита (Институт экспертизы INEX®) Ольга Симонян. 

«Безусловно, налоговое бремя колоссально повысило затратность содержания недвижимой собственности. Нововведения в Прикамье коснулись пока собственников торгово-офисной недвижимости и земли. В скором времени под кадастровую стоимость попадут налоги на все нежилые объекты. Мы постоянно отслеживаем ситуацию на рынке купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости и она сейчас довольно сложная. При текущем уровне доходности и растущих затратах рентабельность управления недвижимостью становится все более сомнительной», — рассказывает Симонян. 

По словам эксперта, единственный способ для предпринимателей защитить свои права — обращаться в суд и оспаривать величину кадастровой стоимости.

«Предприниматели должны защищаться и единственный легальный путь в этой ситуации — оспорить величину кадастровой стоимости, которая почти всегда завышена относительно уровня рыночных цен. Бывали случаи, когда снижение составляло более 90%. К сожалению, практически всегда такие дела решаются в судебном порядке», — заявляет Ольга Симонян.

Напомним, раньше ставка имущественного налога составляла 2,2% от инвентаризационной стоимости объекта. Таким образом, стоимость новых объектов недвижимости была в десятки раз больше, чем инвентаризационная стоимость объектов. Чтобы устранить это несоответствие, было принято решение исчислять величину имущественного налога с кадастровой стоимости объекта, максимально приближенной к рыночной. Предполагалось, что кадастровая стоимость серьезно повысится, а ставка налога уменьшится.

Однако, на деле, отмечают представители бизнес-сообщества, база налога выросла на порядок, в то же время, вместо обещанной ставки в 0,2%-0,3% ставка налога была установлена в 1,5% — 2%. Представители бизнеса отмечают, что в итоге нагрузка по налогу на коммерческую недвижимость выросла в 5 — 10 раз.

Кроме того, для малого бизнеса, применяющего упрощенную систему налогообложения налог на недвижимость до 2014 года включался в ставку единого налога, а с 2015 года стал уплачиваться дополнительно к единому налогу, что увеличило налоговую нагрузку на малый бизнес в три раза.

Как отмечают эксперты РБК Пермь, увеличение на 0,1% ставки налога на имущество приводит к росту стоимости налога на 1%. Небольшие компании подобные изменения могут поставить на грань банкротства. Уже сейчас в России отмечается сокращение заполняемости помещений на рынке аренды коммерческой недвижимости. В конечном итоге, по мнению экспертов, это может спровоцировать отток инвесторов из России.

В данный момент на федеральном уровне обсуждается возможность снижения предельной ставки налогообложения для коммерческих объектов с 2% до 1,5% сроком на три года. Соответствующий законопроект внес первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам Сергей Катасонов. Принятие законопроекта может отчасти снизить возникшее напряжение, считают эксперты РБК Пермь.

Как ранее сообщал РБК, новый порядок исчисления налога может привести к выпадению доходов регионов. По данным Федеральной налоговой службы (ФНС), региональные бюджеты только в 2018 году могут недополучить около 6 млрд рублей, говорится в пояснительной записке к поправкам. Это относительно небольшая сумма, для сравнения: в 2016 году (последние имеющиеся данные) в консолидированные бюджеты регионов поступило 322 млрд рублей имущественных налогов с физлиц (правда, сюда входит налог не только на жилье, но и на автомобили и землю).

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июня
EUR ЦБ: 89,09 (-4,21)
Инвестиции, 19 июн, 17:39
Курс доллара на 20 июня
USD ЦБ: 82,63 (-4,41)
Инвестиции, 19 июн, 17:39
Все новости Пермь
Операторы заявили о росте зарубежного интернет-трафика на 30% Технологии и медиа, 08:00
Депутаты предложили уточнить параметры НДС и амнистии для малого бизнеса Экономика, 08:00
Россия экстрадировала в Венгрию обвиняемого в краже €300 тыс. молдаванина Политика, 07:50
Турция запросила объяснения из-за патриарха на саммите в Швейцарии Политика, 07:45
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Недвижимость, 07:30
На нефтебазе в Адыгее произошел пожар из-за атаки дронов Политика, 07:16
«Укрэнерго» заявило о повреждении энергообъектов в нескольких областях Политика, 07:11
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Фатальные ошибки: как правильно торговать на маркетплейсах РБК И МТС Банк, 07:10
Мясо от мамонтенка. Стартап начал продавать тефтели из вымерших животных Pro, 07:02
Власти предложили изъять из инвестпрограммы РЖД проект дороги на юг Бизнес, 07:01
В Японии сообщили о негативном влиянии слабой иены на оборонный бюджет Политика, 06:47
В Брянской области уничтожили беспилотник Политика, 06:33
Пять автобусов сменят маршрут из-за ремонта путей на ул. Борчанинова Пермь, 06:30 
Рособрнадзор усилит контроль за знанием русского языка мигрантами Общество, 06:24