Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

В Перми резко выросли цены на квартиры в новостройках

Фото: Архив РБК Пермь
Фото: Архив РБК Пермь

Стоимость жилья на первичном рынке в Перми за год выросла на 9%, это один из самых высоких показателей в российских городах-милионниках. В феврале 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Перми составила 53,1 тысячи рублей. Стоимость квартир выросла в большинстве новостроек города (76%), в некоторых случаях повышение достигло 19%, данные приводит ЦИАН. 

Наиболее существенный рост цены на квартиры в новостройках российских мегаполисов зафиксирован в Казани (+19% за год, 80,2 тысячи рублей), Новосибирске (+16% за год, 64,2 тысячи рублей) и Красноярске (+10% за год, 57,2 тысячи рублей). Пермь занимает четвертую строчку топ-10 по динамике цен на новое жилье в российских милионниках. ​

По мнению кандидата экономических наук, аналитика рынка недвижимости Алексея Скоробогача, тренду роста цен на первичном рынке способствовали несколько факторов. В их числе — «уход» и приостановка деятельности крупных, по пермским меркам, застройщиков, что вызвало изменение в перераспределении долей рынка среди оставшихся. Во-вторых, сказалось увеличение числа проектов в более дорогом сегменте массового строительства: «стандарт плюс» и «комфорт» и увеличение количества новостроек в центральной части города и в районах, прилегающих к центру. Все эти факторы, по данным аналитиков, позволили отдельным застройщикам, специализирующимся в сегментах «стандарт плюс» и «комфорт», повышать цены на одни и те же проекты несколько раз в год, а то и в один месяц.

По данным аналитического центра «КД-Консалтинг», в 2019 году в Перми прогнозируется снижение объемов ввода жилья на 10,7%. К концу года застройщики планируют сдать 410,8 тысяч кв. м жилья, соответственно, сократится и количество квартир, предполагается ввести 8461. По прогнозам, в общем объеме к концу года будет сдан 41 дом — на 8 меньше, чем в 2018 году. Самыми застраиваемыми районами станут Дзержинский (88,9 тысяч кв. м) и Мотовилихинский (85,7 тысяч кв. м) районы. Часть строящихся объектов — это дома, срок сдачи которых сегодня точно не определен. За счет этого объем вводимого жилья к концу года может измениться, полагают аналитики, а цены на квартиры в новостройках продолжат расти.

По итогам 2018 года Пермь вошла в топ-3 городов-миллионников России, где серьезно подорожало жилье в новостройках. Если в декабре 2017 года квадратный метр стоил 51,4 тысячи рублей, то спустя 12 месяцев — 56,6 тысяч рублей. Здесь рост цены за год составил 10%. 

В целом в российских мегаполисах средняя цена квадратного метра в новостройках в феврале 2019 года составила 65,5 тысяч рублей, и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цена выросла на 6%. За последний год цены на первичном рынке показали положительные темпы прироста в одиннадцати городах из пятнадцати. Факторами роста цен стали восстановление реальных доходов населения, доступные ипотечные кредиты (небольшой рост ставок в последние 4-5 месяцев тоже только подстегнул покупателей активнее принимать решение о сделке), высокие темпы продаж в крупных жилых комплексах. Застройщики отреагировали и на законодательные изменения, начав повышать цены во 2-й половине прошлого года в рамках адаптации к переходу на реализацию жилья через эскроу-счета.

Повышение цен в регионах близко к росту цен в обеих столицах. В Москве цены в новостройках выросли на 7%: с 175,3 тысяч рублей в феврале 2018 года до 187,1 тысяч рублей в феврале 2019 года. При этом значительно увеличилась цена в проектах, реализуемых в Новой Москве — плюс 17% (117,4 тысяч рублей). В старой Москве рост составил 6% (до 200,6 тысяч рублей). Похожая динамика наблюдается и в Санкт-Петербурге — плюс 8%, в феврале 2019 года цена составила 108,4 тысяч рублей.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Пермь
Досрочное голосование на судах и полярных станциях началось 25 февраля Политика, 02:25
Трамп согласился с Путиным, отдавшим предпочтение Байдену как президенту Политика, 02:11
США и Британия нанесли новую серию ударов по целям в Йемене Политика, 01:55
Экс-премьер Италии призвал к срочным огромным инвестициям в Европу Экономика, 01:38
Макрон пообещал новые меры поддержки для французских фермеров Политика, 01:23
В Курской области объявили ракетную опасность Политика, 01:04
Нуланд заявила о возвращении в экономику США выделяемых Украине средств Политика, 00:50
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Кулеба предложил Бербок изменить написание Одессы в немецком Политика, 00:37
Экс-чемпион Bellator Немков выиграл дебютный бой в тяжелом весе Спорт, 00:26
Хакеры взломали эфир украинского телеканала Политика, 00:17
Балицкий объяснил выселение «целых семей» на Украину Политика, 00:05
Убыток в $34,7 млн. Итоги зимнего трансферного окна в России Спорт, 00:00
Глава МИД заявил об огромном дефиците снарядов у Украины Политика, 24 фев, 23:45
ЭКОВАС сняло санкции с Нигера Политика, 24 фев, 23:29