Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

В Перми резко выросли цены на квартиры в новостройках

Фото: Архив РБК Пермь
Фото: Архив РБК Пермь

Стоимость жилья на первичном рынке в Перми за год выросла на 9%, это один из самых высоких показателей в российских городах-милионниках. В феврале 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Перми составила 53,1 тысячи рублей. Стоимость квартир выросла в большинстве новостроек города (76%), в некоторых случаях повышение достигло 19%, данные приводит ЦИАН. 

Наиболее существенный рост цены на квартиры в новостройках российских мегаполисов зафиксирован в Казани (+19% за год, 80,2 тысячи рублей), Новосибирске (+16% за год, 64,2 тысячи рублей) и Красноярске (+10% за год, 57,2 тысячи рублей). Пермь занимает четвертую строчку топ-10 по динамике цен на новое жилье в российских милионниках. ​

По мнению кандидата экономических наук, аналитика рынка недвижимости Алексея Скоробогача, тренду роста цен на первичном рынке способствовали несколько факторов. В их числе — «уход» и приостановка деятельности крупных, по пермским меркам, застройщиков, что вызвало изменение в перераспределении долей рынка среди оставшихся. Во-вторых, сказалось увеличение числа проектов в более дорогом сегменте массового строительства: «стандарт плюс» и «комфорт» и увеличение количества новостроек в центральной части города и в районах, прилегающих к центру. Все эти факторы, по данным аналитиков, позволили отдельным застройщикам, специализирующимся в сегментах «стандарт плюс» и «комфорт», повышать цены на одни и те же проекты несколько раз в год, а то и в один месяц.

По данным аналитического центра «КД-Консалтинг», в 2019 году в Перми прогнозируется снижение объемов ввода жилья на 10,7%. К концу года застройщики планируют сдать 410,8 тысяч кв. м жилья, соответственно, сократится и количество квартир, предполагается ввести 8461. По прогнозам, в общем объеме к концу года будет сдан 41 дом — на 8 меньше, чем в 2018 году. Самыми застраиваемыми районами станут Дзержинский (88,9 тысяч кв. м) и Мотовилихинский (85,7 тысяч кв. м) районы. Часть строящихся объектов — это дома, срок сдачи которых сегодня точно не определен. За счет этого объем вводимого жилья к концу года может измениться, полагают аналитики, а цены на квартиры в новостройках продолжат расти.

По итогам 2018 года Пермь вошла в топ-3 городов-миллионников России, где серьезно подорожало жилье в новостройках. Если в декабре 2017 года квадратный метр стоил 51,4 тысячи рублей, то спустя 12 месяцев — 56,6 тысяч рублей. Здесь рост цены за год составил 10%. 

В целом в российских мегаполисах средняя цена квадратного метра в новостройках в феврале 2019 года составила 65,5 тысяч рублей, и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цена выросла на 6%. За последний год цены на первичном рынке показали положительные темпы прироста в одиннадцати городах из пятнадцати. Факторами роста цен стали восстановление реальных доходов населения, доступные ипотечные кредиты (небольшой рост ставок в последние 4-5 месяцев тоже только подстегнул покупателей активнее принимать решение о сделке), высокие темпы продаж в крупных жилых комплексах. Застройщики отреагировали и на законодательные изменения, начав повышать цены во 2-й половине прошлого года в рамках адаптации к переходу на реализацию жилья через эскроу-счета.

Повышение цен в регионах близко к росту цен в обеих столицах. В Москве цены в новостройках выросли на 7%: с 175,3 тысяч рублей в феврале 2018 года до 187,1 тысяч рублей в феврале 2019 года. При этом значительно увеличилась цена в проектах, реализуемых в Новой Москве — плюс 17% (117,4 тысяч рублей). В старой Москве рост составил 6% (до 200,6 тысяч рублей). Похожая динамика наблюдается и в Санкт-Петербурге — плюс 8%, в феврале 2019 года цена составила 108,4 тысяч рублей.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 26 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (0)
Инвестиции, 25 сен, 16:33
Курс доллара на 26 сентября
USD ЦБ: 96,15 (+0,1)
Инвестиции, 25 сен, 16:33
Все новости Пермь
США заявили о возможности помогать Украине еще несколько недель Политика, 02:28
«УП» узнала о требованиях США к Украине для продолжения помощи Политика, 01:56
Азербайджан отправил помощь пострадавшим при взрыве в Степанакерте Политика, 01:38
Разработчики извинились за оскорбления в адрес россиян в Cyberpunk 2077 Технологии и медиа, 01:09
Москалькова прокомментировала кадры избиения задержанного сыном Кадырова Политика, 01:03
В США оценили решение Мексики пригласить на парад российских военных Политика, 00:45
Минобороны сообщило о еще двух сбитых дронах ВСУ над Курской областью Политика, 00:21
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Как БАМ и Транссиб: зачем строят частную железную дорогу к Тихому океану РБК и ЭЛСИ, 00:15
В Хакасии пятеро подростков пропали в тайге Общество, 00:10
Маркетплейсы предложили «Почте» закрыть дыру услугами на ₽33,5 млрд Технологии и медиа, 00:00
Что важно знать о суде по допинговому делу Валиевой Спорт, 00:00
В Латвии анонсировали штрафы за наклейки «я русский» на автомобилях Политика, 25 сен, 23:54
Квартиры в Новой Москве: жить на природе и удобно добираться на работу РБК и ПИК, 25 сен, 23:28
В Карабахе сообщили более чем о 200 пострадавших при взрыве на заправке Политика, 25 сен, 22:51