Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

В Перми резко выросли цены на квартиры в новостройках

Фото: Архив РБК Пермь
Фото: Архив РБК Пермь

Стоимость жилья на первичном рынке в Перми за год выросла на 9%, это один из самых высоких показателей в российских городах-милионниках. В феврале 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Перми составила 53,1 тысячи рублей. Стоимость квартир выросла в большинстве новостроек города (76%), в некоторых случаях повышение достигло 19%, данные приводит ЦИАН. 

Наиболее существенный рост цены на квартиры в новостройках российских мегаполисов зафиксирован в Казани (+19% за год, 80,2 тысячи рублей), Новосибирске (+16% за год, 64,2 тысячи рублей) и Красноярске (+10% за год, 57,2 тысячи рублей). Пермь занимает четвертую строчку топ-10 по динамике цен на новое жилье в российских милионниках. ​

По мнению кандидата экономических наук, аналитика рынка недвижимости Алексея Скоробогача, тренду роста цен на первичном рынке способствовали несколько факторов. В их числе — «уход» и приостановка деятельности крупных, по пермским меркам, застройщиков, что вызвало изменение в перераспределении долей рынка среди оставшихся. Во-вторых, сказалось увеличение числа проектов в более дорогом сегменте массового строительства: «стандарт плюс» и «комфорт» и увеличение количества новостроек в центральной части города и в районах, прилегающих к центру. Все эти факторы, по данным аналитиков, позволили отдельным застройщикам, специализирующимся в сегментах «стандарт плюс» и «комфорт», повышать цены на одни и те же проекты несколько раз в год, а то и в один месяц.

По данным аналитического центра «КД-Консалтинг», в 2019 году в Перми прогнозируется снижение объемов ввода жилья на 10,7%. К концу года застройщики планируют сдать 410,8 тысяч кв. м жилья, соответственно, сократится и количество квартир, предполагается ввести 8461. По прогнозам, в общем объеме к концу года будет сдан 41 дом — на 8 меньше, чем в 2018 году. Самыми застраиваемыми районами станут Дзержинский (88,9 тысяч кв. м) и Мотовилихинский (85,7 тысяч кв. м) районы. Часть строящихся объектов — это дома, срок сдачи которых сегодня точно не определен. За счет этого объем вводимого жилья к концу года может измениться, полагают аналитики, а цены на квартиры в новостройках продолжат расти.

По итогам 2018 года Пермь вошла в топ-3 городов-миллионников России, где серьезно подорожало жилье в новостройках. Если в декабре 2017 года квадратный метр стоил 51,4 тысячи рублей, то спустя 12 месяцев — 56,6 тысяч рублей. Здесь рост цены за год составил 10%. 

В целом в российских мегаполисах средняя цена квадратного метра в новостройках в феврале 2019 года составила 65,5 тысяч рублей, и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цена выросла на 6%. За последний год цены на первичном рынке показали положительные темпы прироста в одиннадцати городах из пятнадцати. Факторами роста цен стали восстановление реальных доходов населения, доступные ипотечные кредиты (небольшой рост ставок в последние 4-5 месяцев тоже только подстегнул покупателей активнее принимать решение о сделке), высокие темпы продаж в крупных жилых комплексах. Застройщики отреагировали и на законодательные изменения, начав повышать цены во 2-й половине прошлого года в рамках адаптации к переходу на реализацию жилья через эскроу-счета.

Повышение цен в регионах близко к росту цен в обеих столицах. В Москве цены в новостройках выросли на 7%: с 175,3 тысяч рублей в феврале 2018 года до 187,1 тысяч рублей в феврале 2019 года. При этом значительно увеличилась цена в проектах, реализуемых в Новой Москве — плюс 17% (117,4 тысяч рублей). В старой Москве рост составил 6% (до 200,6 тысяч рублей). Похожая динамика наблюдается и в Санкт-Петербурге — плюс 8%, в феврале 2019 года цена составила 108,4 тысяч рублей.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 25 июня
EUR ЦБ: 94,08 (-0,18)
Инвестиции, 17:49
Курс доллара на 25 июня
USD ЦБ: 87,37 (-0,59)
Инвестиции, 17:49
Все новости Пермь
Воробьев объяснил сложности тушения пожара во Фрязино Общество, 20:39
Воспитанник клуба Галицкого перешел в «Зенит» Спорт, 20:35
Как «Вкусвилл» ускорил наем персонала в 1,5 раза РБК и Mango Office, 20:32
В Пятигорске задержали танцующих лезгинку во время теракта в Дагестане Общество, 20:26
США заявили, что ВСУ используют их оружие «дисциплинированно» Политика, 20:18
В Днепропетровской области сообщили о повреждении объекта инфраструктуры Политика, 20:17
В МЧС сообщили о локализации пожара во Фрязино Общество, 20:09
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Зеленский уволил командующего Объединенными силами ВСУ Политика, 20:08
Зависшие на Мосбирже гонконгские доллары конвертируют в юани Инвестиции, 20:05
Макрон отверг опасения, что Франция «завтра вступит в бой» на Украине Политика, 20:02
В ООН выступили против кассетных боеприпасов после удара по Севастополю Политика, 20:00
Последний шанс Италии, Чехия потеряла лидера. Что происходит на Евро Спорт, 19:52
Нападение террористов в Дагестане. Главное Политика, 19:51
Кравцов поддержал введение в школах оценки за поведение Общество, 19:48