Перейти к основному контенту
Пермь ,  
2 
Эксклюзив

Более 40% застройщиков говорят о проблеме с регистрацией новых квартир

Фото: Архив РБК Пермь
Фото: Архив РБК Пермь

Как сообщили РБК Пермь в региональном министерстве строительства, из 273 объектов долевого строительства в Прикамье 121 застрахован в СК «Респект». «Сейчас федеральные власти ищут дополнительный механизм страхования застройщиков, пока он не будет найден, регистрация недвижимости в этих домах невозможна», — пояснил министр строительства Михаил Сюткин.

По данным эксперта ассоциации «Пермские строители» Игорь Юфарев, не менее чем в 20% случаев регистрации договоров долевого участия в пермских новостройках уже сейчас возникают проблемы. Они связаны с исключением страховой компании «Респект» из списка страховщиков, которые имеют право страховать ответственность застройщиков перед дольщиками. 

«По моей информации доля новостроек в Перми, по которым девелоперы страховали ответственность в «Респекте», может достигать более 40%. Когда закон обязал застройщиков это делать, компания предложила самые привлекательные условия и заняла достаточную долю пермского рынка», — пояснил РБК Пермь Юфарев.

Собеседник в пермском офисе страховщика пояснил, что компания уведомила своих клиентов-затройщиков о возникшей проблеме и добавил, что она носит общероссийский характер. Разница состоит в объеме рынка «Респекта» в той или иной территории, в Прикамье он составляет чуть более 40%, в Калининградской области — порядка 90%.

РБК Пермь направил запросы крупнейшим пермским застройщикам, насколько серьезно на рынке недвижимости отразилось исключение страховщика из списка.

Банк России исключил страховую компанию «Респект», следует из информации на сайте регулятора. Причины исключения не называются, в предыдущем списке компания фигурировала, сообщил РБК 18 декабря 2018 года.

РБК ожидает ответа ЦБ. «Нам не в чем себя упрекнуть», — прокомментировал РБК ситуацию генеральный директор СК «Респект» Александр Артамонов. «Экспертиза компании позволила отсеять 12% застройщиков, являющихся недобросовестными, в т.ч. тех, кто изначально не смог бы справиться с обязательствами. К сожалению, на рынке долевого строительства таких прецедентов достаточно», — отметил он.

Председатель профильного комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев сообщил РБК в Госдуме срочно подготовили поправку, которая даст возможность застройщикам, не останавливая продажи, страховать свои риски не в страховой компании, а в Фонде защиты прав дольщиков, сообщил он. Эта поправка в составе законопроекта о внесении изменений в закон о долевом строительстве принята во втором чтении во вторник, третье чтение прошло в среду, 19 декабря.

В комментарии РИА Недвижимость Николаев подчеркнул, что у него есть вопросы к Центробанку и к ФАС, потому что на рынке по факту оставалась одна страховая компания, покрывающая порядка 90% рынка:

«По факту получилось, что огромный рынок жилищного строительства стал зависеть от одной страховой компании. ЦБ «убрал» компанию — рынок жилищного строительства встал!» — подчеркнул председатель комитета.

«Приостановка этих продаж, возможно, будет в течение недели, когда проект пройдет третье чтение, Совет Федерации и будет подписан президентом», — пояснил Николаев.

«Респект» — лидер рынка страхования ответственности застройщиков перед дольщиками по объему сборов. По данным ЦБ, компания собрала за девять месяцев 2018 года 4,7 млрд рублей премий по этому виду страхования — рыночная доля компании составила почти 40%. В структуре страхового портфеля «Респекта» на долю этого вида страхования пришлось около 80% общего объема премий. В СК «Респект» застрахована ответственность 3,3 тысячи компаний-застройщиков, сказано на сайте страховщика. За три квартала текущего года компании, допущенные к страхованию ответственности застройщиков, собрали всего 11,6 млрд рублей, на 1 ноября общий размер ответственности страховщиков перед застройщиками составлял 1,2 трлн рублей.

Список компаний, которые могут страховать ответственность застройщиков перед дольщиками, утверждает ЦБ. Сейчас в нем одно общество взаимного страхования и 10 компаний: ВСК, «Пари», «Ингосстрах», МАКС, «АльфаСтрахование», «Абсолют Страхование», «РСХБ-Страхование», «Югория», «ВТБ Страхование», «БИН Страхование», а также некоммерческая организация «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков».

Страховщики, не включенные или исключенные из списка, публикуемого на сайте ЦБ, не вправе заключать новые договоры страхования гражданской ответственности застройщика перед дольщиками, а также увеличивать объем обязательств по ранее заключенным договорам. Но договоры страхования по этому виду, заключенные до исключения страховщика из списка, продолжают действовать до истечения указанного в них срока.

В начале октября ЦБ исключил из списка другого крупного игрока рынка страхования ответственности застройщиков — небольшую компанию «Проминстрах». За девять месяцев этого года компания собрала премий на 3,5 млрд рублей. По объему премий страховщик занимал второе место по этому виду страхования. «Проминстрах» страховал ответственность пяти компаний, входящих в Urban Group, которые 9 июля были признаны судом банкротами.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Пермь
В аэропорту Калуги временно ограничили прием и отправку самолетов Политика, 00:28
Расписание ОГЭ в 2025 году. Календарь экзаменов и резервных дней Общество, 00:13
Трамп пообещал обсудить с Путиным проблему размещения оружия в космосе Политика, 00:10
Определились все четвертьфинальные пары плей-офф ЧМ по хоккею Спорт, 00:02
Эксперт РАН предложила отменить языковые тесты и квоты для мигрантовПодписка на РБК, 00:01
Россияне за год стали больше пить Общество, 00:00
Google представил ИИ-генератор видео со звуком и пообещал новую эру Технологии и медиа, 20 мая, 23:41
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
Трамп ответил на требования Зеленского о санкциях против России Политика, 20 мая, 23:36
McLaren с гонщиком Куденко влетел в отбойник под Одинцово Общество, 20 мая, 23:35
Как восстановить утраченные данные и сократить расходы на их хранение РБК и RuBackup, 20 мая, 23:30
Российские военные ударили «Искандером» по спецназу ВСУ в Сумской области Политика, 20 мая, 22:59
Медведев описал доверие к Трампу фразой из фильма «17 мгновений весны» Политика, 20 мая, 22:34
Дуров заявил о готовности поехать в Румынию и дать показания Политика, 20 мая, 22:31
Проигравший выборы в Румынии кандидат обвинил Францию во вмешательстве Политика, 20 мая, 22:14