Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Пермь ,  
0 
Эксклюзив

В Перми выставлен на продажу пожароопасный торговый центр

Фото: Архив РБК Пермь
Фото: Архив РБК Пермь

Как стало известно РБК Пермь, сегодня на ресурсах продажи недвижимости было размещено объявление о продаже старейшего в Перми торгового дома «Бирюса», построенного еще в советское время для нужд центра ремонта бытовых приборов.

Группа собственников предполагает продать все здание площадью 7,59 тысяч кв. м за 320 млн рублей, либо привлечь соинвестора для полной его реконструкции. По словам совладельца помещений в ТЦ Алексея Баранова, расчетная стоимость работ составляет 80 — 100 млн рублей. Комплекс состоит из основного производственного здания площадью 5,2 тысячи кв. м и административного корпуса площадью 2,7 тысяч кв. м, земельный участок под ними занимает 11,6 тысяч кв. м. Год постройки — 1983.

Опрошенные РБК Пермь эксперты рынка недвижимости затруднились оперативно ответить, насколько это предложение интересно для потенциальных инвесторов. По словам риелтеров, сейчас на рынке нет высокого интереса к старым зданиям, нуждающимся к серьезным вложениям в реконструкцию.

Так, по мнению заместителя директора ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг» Алексея Скоробогача, с точки зрения цен предложения на рынке, предлагаемая цена вписывается в рыночный диапазон оценки функционирующих зданий, которые приносят постоянный доход. С точки зрения инвестиций сегодня на рынке есть предложения более современных объектов по сопоставимым или меньшим ценам, особенно это касается объектов, реализуемых в рамках процедуры банкротства. отмечает эксперт.

«Применительно к зданию ТЦ «Бирюса» вопрос цены предложения открытый, поскольку здание морально устарело и нуждается в реконструкции и реконцепции для того, чтобы арендный бизнес был эффективным. Реализация подобных объектах зависит от желаний продавцов и покупателей договориться и определить финансовые условия сделки», — сообщил Скоробогач РБК Пермь.  

В начале 2018 года в ТЦ было зарегистрировано 120 магазинов разной спецификации. В мае, после проверки соблюдения норм противопожарной безопасности, его деятельность была приостановлена. Судебное решение о закрытии «Бирюсы» было вынесено по иску прокуратуры, выявившей более 140 нарушений в ходе проверок пожарной безопасности после трагедии в Кемерово. Инспекторы в том числе обнаружила отсутствие системы пожаротушения, несоответствие путей эвакуации предъявляемым требованиям, отсутствие автоматической пожарной сигнализации.

В отношении собственников торгового дома было возбуждено 67 исполнительных производств — по числу собственников помещений. После чего значительное число арендаторов покинули занимаемые помещения. По словам предпринимателей, сейчас  «Бирюса» открыта для посетителей, но для работы в статусе торгового предприятия нуждается в полной реконструкции из-за требований пожарной безопасности. 

Найдите информацию в региональном каталоге
Что такое УТП в маркетинге и зачем нужно уникальное торговое предложение
Авторы

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 26 апреля
EUR ЦБ: 94,36 (-0,35)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Курс доллара на 26 апреля
USD ЦБ: 82,65 (-0,2)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Все новости Пермь
В Крыму произошло четыре землетрясения магнитудой от 1,5 до 2Общество, 20:03
Чем современные детские сады отличаются от своих предшественниковРБК и ПИК, 19:55
Определились все команды, которые вылетят из АПЛ в сезоне 2024/25Спорт, 19:51
МИД оценил вклад северокорейских военных в освобождение Курской областиПолитика, 19:42
Макрон заявил о готовности Зеленского к безоговорочному перемириюПолитика, 19:40
В Киеве составили два протокола за прослушивание российской музыкиПолитика, 19:32
Инвестиции в счастье: забота о человеке как экономическая стратегияТренды, 19:27
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Цифровая гигиена: как избавиться от нежелательных звонков и трекеровРБК и МТС, 19:20
Россиянин Тасоев стал трехкратным чемпионом Европы по дзюдоСпорт, 19:15
Как сделать просмотр фильмов и сериалов еще комфортнееРБК и Rutube, 18:45
Миссия — научить копить: аналитики рассказали о росте финансовой культурыОтрасли, 18:42
ФСБ задержала украинского агента, организовавшего убийство МоскаликаПолитика, 18:37
«Локомотив» благодаря голу с пенальти сыграл вничью с «Ростовом»Спорт, 18:27
Из-за непогоды в Сочи 11 рейсов ушли на запасные аэродромыОбщество, 18:26