Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 1 июня
EUR ЦБ: 86,5 (-0,01)
Инвестиции, 31 мая, 16:29
Курс доллара на 1 июня
USD ЦБ: 80,99 (+0,31)
Инвестиции, 31 мая, 16:29
Все новости Пермь
Пермский общественный транспорт перешёл на летнее расписание Пермь, 07:50 
В Киеве объявили воздушную тревогу Политика, 07:45
При обстреле Шебекино пострадали пять человек Политика, 07:34
Какие аэропорты в России смогли нарастить пассажиропоток. Инфографика Экономика, 07:32
Суды начали отказывать в конвертации расписок на российские акции Финансы, 07:00
Минобороны сообщило об ударах «Смерчами» и «Солнцепеками» по позициям ВСУ Политика, 06:47
Купить или подождать? В Прикамье существенно выросли продажи новых авто Пермь, 06:35 
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Экономисты оценили влияние «ресурсного проклятия» на неравенство в России Экономика, 06:30
Книгу автора под псевдонимом Подпись неразборчива признали экстремистской Общество, 06:24
На Дальнем Востоке зафиксировали три землетрясения с начала дня Общество, 06:15
Для детей от 10 до 17 лет ввели скидку 50% на поезда Общество, 06:00
У VK потребовали почти ₽1 млрд из-за долгов по евробондам Технологии и медиа, 06:00
Посол счел, что слова США против атак Украины «гроша ломанного не стоят» Политика, 05:42
Пермяки стали реже брать микрозаймы для погашения кредитов Пермь, 05:30 
Пермь ,  
0 

В Перми выставлен на продажу пожароопасный торговый центр

Фото: Архив РБК Пермь
Фото: Архив РБК Пермь

Как стало известно РБК Пермь, сегодня на ресурсах продажи недвижимости было размещено объявление о продаже старейшего в Перми торгового дома «Бирюса», построенного еще в советское время для нужд центра ремонта бытовых приборов.

Группа собственников предполагает продать все здание площадью 7,59 тысяч кв. м за 320 млн рублей, либо привлечь соинвестора для полной его реконструкции. По словам совладельца помещений в ТЦ Алексея Баранова, расчетная стоимость работ составляет 80 — 100 млн рублей. Комплекс состоит из основного производственного здания площадью 5,2 тысячи кв. м и административного корпуса площадью 2,7 тысяч кв. м, земельный участок под ними занимает 11,6 тысяч кв. м. Год постройки — 1983.

Опрошенные РБК Пермь эксперты рынка недвижимости затруднились оперативно ответить, насколько это предложение интересно для потенциальных инвесторов. По словам риелтеров, сейчас на рынке нет высокого интереса к старым зданиям, нуждающимся к серьезным вложениям в реконструкцию.

Так, по мнению заместителя директора ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг» Алексея Скоробогача, с точки зрения цен предложения на рынке, предлагаемая цена вписывается в рыночный диапазон оценки функционирующих зданий, которые приносят постоянный доход. С точки зрения инвестиций сегодня на рынке есть предложения более современных объектов по сопоставимым или меньшим ценам, особенно это касается объектов, реализуемых в рамках процедуры банкротства. отмечает эксперт.

«Применительно к зданию ТЦ «Бирюса» вопрос цены предложения открытый, поскольку здание морально устарело и нуждается в реконструкции и реконцепции для того, чтобы арендный бизнес был эффективным. Реализация подобных объектах зависит от желаний продавцов и покупателей договориться и определить финансовые условия сделки», — сообщил Скоробогач РБК Пермь.  

В начале 2018 года в ТЦ было зарегистрировано 120 магазинов разной спецификации. В мае, после проверки соблюдения норм противопожарной безопасности, его деятельность была приостановлена. Судебное решение о закрытии «Бирюсы» было вынесено по иску прокуратуры, выявившей более 140 нарушений в ходе проверок пожарной безопасности после трагедии в Кемерово. Инспекторы в том числе обнаружила отсутствие системы пожаротушения, несоответствие путей эвакуации предъявляемым требованиям, отсутствие автоматической пожарной сигнализации.

В отношении собственников торгового дома было возбуждено 67 исполнительных производств — по числу собственников помещений. После чего значительное число арендаторов покинули занимаемые помещения. По словам предпринимателей, сейчас  «Бирюса» открыта для посетителей, но для работы в статусе торгового предприятия нуждается в полной реконструкции из-за требований пожарной безопасности. 

Крупнейшие компании в сфере недвижимости
ООО «ТРАДИЦИИ»
Выручка 989,5 млн ₽
ООО «ЛИБОР»
Выручка 417,9 млн ₽
Авторы