Застройщик «Первого пермского» оставлен в СИЗО до 28 декабря
Бывшему директору ООО «КамСтройИнвест» Алексею Лобанову, обвиняемому в мошенничестве и злоупотреблении полномочиями при возведении «Первого пермского микрорайона», предложено обдумать возможность заключения досудебного соглашения о сотрудничестве. Об этом РБК Пермь стало известно сегодня после заседания апелляционной инстанции, которая признала обоснованным пребывание бизнесмена под стражей до 28 декабря.
Совладелец, действующий гендиректор ООО «Управляющая компания «Строительные проекты» Лобанов находится под стражей с 22 февраля. Свердловский районный суд Перми 25 октября удовлетворил очередное ходатайство полиции и продлил его содержание в СИЗО на срок до 10 месяцев 6 дней. С учетом особой сложности и большого объема уголовного дела, который превышает 90 томов, Следственный департамент МВД РФ согласовал проведение расследования до 28 января 2019 года.
Установлено, что возглавляемое Лобановым ООО «КамСтройИнвест» 25 сентября 2012 года победило в федеральном аукционе на право аренды земельного участка площадью 28,3 гектара в Лобановском сельском поселении Пермского района. Инвестором выступило ООО «Регион», заключив договоры долевого участия на 515 квартир и получив 29 декабря 2013 года в Рыбинском филиале ООО КБ «БФГ-Кредит» заем на 750,7 млн рублей. С января 2014 года до апреля 2015 года путем уступки прав требований ООО «Регион» продало гражданам 288 квартир по цене 35 тыс. рублей за 1 кв. метр на общую сумму более 422 млн рублей. Поскольку часть кредита, взятого на первую очередь микрорайона, была израсходована при строительстве инженерных сетей для всего участка, ООО «КамСтройИнвест» 24 декабря 2014 года получило в том же банке новый заем на 737,5 млн рублей.
Застройщик не воспользовался этими деньгами, так как 27 июля 2016 года у банка была отозвана лицензия. Не располагая достаточными денежными средствами для завершения строительства 12 трехэтажных домов, обманывая и злоупотребляя доверием граждан относительно качества выполняемых работ и сроков ввода жилья в эксплуатацию. Лобанов причинил существенный вред своей компании и дольщикам. Покупатели вынуждены проживать в арендованном жилье, оплачивать ипотеку за фактически не предоставленные им квартиры, указало следствие. Для ввода «Первого пермского микрорайона» в эксплуатацию, подсчитали эксперты, требуется еще не менее 800 млн рублей.
Лобанов в суде обязался не скрываться от следствия и суда, мотивируя необходимость смены пресечения многодетностью и малоимущностью семьи. Просьбу изменить меру пресечения на домашний арест поддержала адвокат Светлана Кропотина.
«Доводы о волоките необоснованны, Лобанов обвиняется в совершении двух тяжких преступлений. На сегодня домашний арест не обеспечит его надлежащее поведение», — сказала прокурор Татьяна Тимофеева. Судья Галина Овчинникова согласилась с прокурорскими доводами.
Сегодня ПАИЖК объявило конкурс на проектирование объектов «Первый пермский микрорайон». Подведение итогов конкурсной процедуры состоится 19 ноября, сообщает министерство строительства и архитектуры Пермского края. Начальная стоимость контракта составила 19,6 млн рублей. «Первый пермский микрорайон» возводился в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи». Предусматривалось выделение застройщику кредитов по пониженным ставкам. ООО «КамСтройИвест» в 2012 году выиграло в Москве открытый аукцион РЖС на право аренды земельного участка в пригородном к Перми селу Лобаново. Гражданам предлагались квартиры в 12 домах первой очереди по первоначальной цене 30 тысяч рублей за 1 кв. м, впоследствии индексированной до 35 тысяч рублей.
