Пермь заняла третье место в России по числу новых офисных центров
Пермь занимает третье место среди российских городов-миллионников, в которых сосредоточено строительство офисных центров и одно из последних мест по количеству качественных площадей. В Перми в данный момент возводится 17 тысяч м² офисов. В Екатеринбурге, занявшем первое место рейтинга, строится 86 тысяч м², в Новосибирске (2 место) в эксплуатацию вводится 29 тысяч м². Данные приводятся в исследовании компании CBRE, проанализировавшей офисный рынок в региональных городах-миллионниках. Консалтинговое агентство исключило из исследования Москву и Санкт-Петербург.
Всего во всех региональных городах-миллионниках предложение качественных офисных площадей составляет 2,2 млн м². Аналогичные объемы строительства офисов ведутся в Санкт-Петербурге. В Москве же их строится в 6,9 раз меньше, чем суммарно во всех региональных городах-миллионниках России.
Строительство новых офисов также ведется в Казани, Волгограде и Воронеже. В то же время, в Ростове-на-Дону, Самаре и Уфе в данный момент нет проектов бизнес-центров в активной стадии строительства.
По объему предложения качественных рабочих мест лидирует Екатеринбург — 495 тысяч м², где средневзвешенная ставка аренды в первом полугодии 2018 года выросла на 12% и составила 1146 руб за 1 м² в месяц. За ним идет Новосибирск с 275 тысячами м² офисов. Замыкает тройку лидеров Ростов-на-Дону со 182 тысячами м² качественных офисных площадей. Меньше всего качественного офисного предложения зарегистрировано в Казани (96 тысяч м²), Волгограде (95 тысяч м²) и Перми (93 тысячи м²).
По прогнозам, ввод офисных площадей в региональных городах-миллионниках (исключая Москву и Санкт-Петербург) в 2018 года остается на уровне 2017 года, когда в эксплуатацию было введено 65 тысяч м² качественных офисных площадей.
В аналогичном исследовании компании Knight Frank по торговой недвижимости Пермь была отнесена к аутсайдерам среди городов-миллионников по обеспеченности торговыми площадями. В 2013 году в региональной столице было 118 тысяч м² торговых площадей, в 2018 году — 262 тысячи м². В абсолютных значениях на 1000 жителей приходится всего 250 м², Пермь все еще находится на последнем месте среди российских городов-миллионников.
В 2018 году в Перми не был введен в эксплуатацию ни один торговый центр. В декабре 2017 года при вмешательстве региональных властей был открыт гипермаркет Leroy Merlin. Такая же ситуация на рынке торговой недвижимости складывалась годом ранее.
В целом в 15 городах России с населением более 1 млн человек объем торговых площадей за последние пять лет (с первого полугодия 2013 года по первое полугодие 2018 года) вырос на 55% и составил 16 млн м². При этом на долю Москвы и Санкт-Петербурга приходится 57% от этого количества.
