Владельцы элитных квартир в Перми взыскивают ущерб с застройщика
Сегодня арбитражный суд Пермского края продлил проведение судебной строительно-технической экспертизы многоквартирного дома по улице Луначарского в Перми. Экспертиза назначена в рамках иска, предъявленного к застройщику — АО «ПЗСП».
На сайте АО «ПЗСП» об этом монолитном доме говорится, что он возведен по уникальному проекту и расположен в историческом центре Перми. Архитектурный проект стал победителем специализированных конкурсов.
ТСЖ «Луначарского, 15» обратилось в суд, добавив свои сведения — о многочисленных протечках дождевой, талой воды в здание и других недостатках. ТСЖ просит взыскать с застройщика 1,75 млн рублей за выполненные в 2016 году работы по устранению недоделок и обязать его безвозмездно привести дом в надлежащее состояние.
30 октября судья Елена Антонова удовлетворила ходатайство истца о назначении экспертизы. Сотрудникам ООО «Центр экспертизы строительства» поручено ответить на пять вопросов. В том числе — о наличии намокания и разрушения парапетов, протечках на стене индивидуального теплового пункта со стороны ул. М. Горького, отсутствии гидроизоляционной ленты по периметру дома. Суд намерен выяснить причины — эксплуатационные либо некачественно проведенные работы при строительстве и проектировании.
По ходатайству экспертной организации юрист ТСЖ «Луначарского, 15» Анна Краева представила 5 декабря необходимые бумаги — технический паспорт, а также проектную, эксплуатационную и техническую документацию на дом.
«Председатель ТСЖ пояснил, что исполнительной документации на выполнение спорных работ, в том числе общего журнала производства работ, актов освидетельствования скрытых работ, документов на примененные материалы в ТСЖ нет», — пояснила юрист Анна Краева.
Юрист АО «ПЗСП» Евгения Рупчева представила акт о передаче этих и других документов в управляющую компанию, в ведении которой ранее находился дом. Судья Елена Антонова предложила ТСЖ запросить в управляющей компании необходимые бумаги и продлила срок экспертизы до середины января 2018 года.
Как сообщили РБК Пермь в пресс-службе застройщика, по мнению компании, замечания, указанные в исках ТСЖ и ТСН, не связаны с качеством проектирования и строительства домов, а обусловлены ненадлежащим содержанием жилья. В частности, протечки могут быть связаны с несвоевременной очисткой крыши от снега. Кроме того, в сообщении ПЗСП говорится, что все предусмотренные законодательством документы были в установленные сроки и в полном объеме переданы предприятием в управляющие организации и приняты ими.
Компания была готова сверх своих гарантийных обязательств, в рамках мирового соглашения, произвести ряд работ по устранению жалоб ТСЖ и ТСН. Однако по какой-то причине в последний момент истцы отказались от этого варианта решения вопроса, — говорится в официальном ответе застройщика.
На 8 декабря в арбитражном суде назначено заседание по иску соседнего по «Турчаниновскому кварталу» считающемуся элитным дома. Для проведения повторной строительно-технической экспертизы истцу ТСН «Дом по улице Николая Островского, 29» и ответчику АО «ПЗСП» предложено представить дополнительные документы. АНО «Бюро судебных экспертиз и независимой оценки» поручено ответить на 5 вопросов. Среди них – о причинах протечек на потолках, стенах 11 квартир и 2 подвальных помещений.
К материалам арбитражного дела приобщено решение Ленинского районного суда Перми от 30 мая 2017 года по иску бизнесмена Алексея Рыжова. В доме по ул. Островского, 29 он владеет одним из подвальных помещений площадью 418 кв. метров. По словам истца, подвал регулярно подвергался затоплению дождевыми и талыми водами. Назначенная судом экспертиза выявила отсутствие гидроизоляции между зданием и тротуаром, то есть строительный брак. За причиненный ущерб с АО «ПЗСП» в пользу бизнесмена Рыжова взыскано 128,1 тыс. рублей. Решение не было обжаловано сторонами и вступило в силу.
В споре с ТСН «Дом по улице Николая Островского, 29» интересы АО «ПЗСП» защищает индивидуальный предприниматель Евгений Демкин — обладатель 24,83% акций этого застройщика. Такую же долю в предприятии имеет депутат Пермской городской Думы Алексей Демкин и пенсионерка Валентина Демкина. 25,5 % акций принадлежат Николаю Демкину — гендиректору АО «ПЗСП».
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
