Аналитики назвали район Перми, где дороже всего жить
Средняя цена квадратного метра в однокомнатной квартире в новостройке составила 51,7 тысяч рублей, в двухкомнатной — 51,1 тысяча рублей, а в трехкомнатной — 50,2 тысяч рублей. К такому выводу пришли аналитики портала недвижимости N1.ru по итогам проведенного исследования.
Самый дорогой метр традиционно в центре города — Ленинском районе: 74,3 тысячи рублей, а самый дешевый — в Кировском и Орджоникидзевском районах: 41,2 тысячи и 41,5 тысяч рублей соответственно. Между тем, специалисты РБК Пермь отмечают, что сейчас много достойных предложений в Мотовилихинском районе.
«Активно застраиваются и центр Перми, и отдаленные районы, и пригород, весь город — большая стройка: от Вышки-2 — самого большого жилого района в городе — и до поселка Култаево. На рынок пришли надежные застройщики, у людей появились гарантии», — рассказал порталу эксперт компании «Ракурс» Максим Дудин.
По подсчетам аналитиков N1.ru, средняя цена однокомнатных квартир в новостройках с октября прошлого года не изменилась, при этом двухкомнатные потеряли в цене 1,04%. Сейчас жилье предлагают за 2,86 млн рублей, когда в октябре прошлого года его можно было приобрести за 2,89 млн рублей. Между тем, трехкомнатные квартиры, наоборот, за год подорожали на 3,23%: если прошлой осенью средняя стоимость квартиры была 4,02 млн рублей, то сегодня ее цена составляет 4,15 млн рублей.
Экономь метр
Эксперты РБК Пермь отмечают, рынок жилья в сегменте эконом-класса более устойчив к колебаниям, чем в сегментах бизнес-класса и элитного жилья.
«Сейчас мы живет при росте стоимости жилья эконом-класса. При этом этот сегмент уже приобрел свою классификацию. Например, он делится на эконом-комфорт или стандарт, где продают не только квадратные метры, но и соответствующую инфраструктуру», — отметила директор по развитию агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова.
«Между тем, предложения по продаже жилья элитного класса единичны», — заметила эксперт.
По мнению экспертов РБК Пермь, на пермском рынке ни у застройщиков, ни у покупателей нет четкого представления о том, какими именно характеристиками должен обладать бизнес-класс и элитный сегмент.
«Эконом-комфорт имеет свой стиль, который можно тиражировать. В свою очередь, элитное жилье, наоборот, представлено в одном экземпляре. В Перми есть достойные проекты, у которых много подходящих под этот сегмент характеристик. Но обычно не все параметры совпадают, а жилье представляют как элитное», — рассказала РБК Пермь Екатерина Пахомова.
Если были допущены какие-либо просчеты на стадии разработки концепции проекта, ряд объектов в дорогих сегментах испытывают большие сложности с продажами, полагает эксперт рынка.
Эльмана Пашаева задержали за обман мужа Блиновской. Видео
В Avito рассказали, где предлагают самые высокие средние зарплаты
Дмитрий Медведев предложил создать открытую базу «наших врагов»
Сергей Собянин показал, как будет выглядеть «Олимпийский» после реконструкции
Штраф за отсутствие ОСАГО увеличат до 5 тыс. руб.
Дзюба заявил о готовности сыграть за сборную России в нетрезвом виде
Toyota поставила мировой рекорд по экономии топлива
ЦБ предложил субсидировать выход компаний на рынок капитала
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
