Продают после развода: рынок готового бизнеса в Прикамье
Число предложений выставленного на продажу готового бизнеса в регионе растет. В третьем квартале 2017 года пермских покупателей готового бизнеса в Прикамье больше всего интересовало приобретение компаний сферы услуг и торговых предприятий — на них пришлось 28% и 26% запросов контактов соответственно. Данные собрал ресурс Avito.
Средняя цена готового бизнеса в Перми в июле-сентябре 2017 года составила 2,2 млн рублей — это на 21% больше, чем за предыдущий квартал.
Эксперты отмечают, что самыми дорогими бизнесами в Перми оказались развлекательные — со средней ценой 6,3 млн рублей, производственные компании (5,8 млн рублей) и сельхозкомпании (4,1 млн рублей). Специалисты зафиксировали разницу в цене продаваемых бизнесов.
В структуре предложения серьезных изменений не произошло. Максимальное число объявлений, как и в предыдущем квартале, зафиксировано в подкатегориях «Торговля» и «Сфера услуг». Наименьшее число объявлений отмечено в сферах «Сельское хозяйство» и «Строительство».
Бизнес недорого
Среди опубликованных за октябрь и начало ноября предложений чаще всего встречаются объявления о продаже пекарен и кафе. Как ранее сообщал РБК Пермь, став модной тенденцией, хлебопекарный бизнес привлек много предпринимателей. Сейчас в Прикамье идет, традиционно, спад, и точки стали закрываться.
Между тем, собственники ресторанов и кафе все чаще выставляют свои заведения на продажу из-за переход в другую сферу деятельности. К таким относится группа компаний «Бон Кейтеринг», работающей на рынке с 2012 года. Средний годовой оборот компании составляет 25 млн рублей. Собственники уверяют, что бизнес окупится за год. Компания намерена реализовать актив за 7,9 млн рублей.
Еще одна причина продажи — развод предпринимателей-супругов или конфликт между партнерами. Так, в объявлении о продаже кафе «Бамбук» в Кировском районе Перми развод указан в качестве причины раздела бизнеса. Заведение выставлено на продажу сразу на нескольких ресурсах не менее трех месяцев назад. На одном из них в этом месяце собственники снизили цену с 13,5 млн рублей до 10,5 млн рублей.
По мнению экспертов РБК Пермь, большая часть предложений — это малорентабельный или нерентабельный бизнес, от которого стараются избавиться.
«В столичных городах, наоборот, есть такая практика — открыть окупаемую сеть заведений и затем продать ее по высокой цене. В таких регионах, как Пермь, готовый бизнес продают, если он убыточен или с долгами. Я считаю, что выгоднее изначально заходить в пустое помещение», — полагает в интервью РБК Пермь ресторатор Николай Канищев.
По словам эксперта, покупка готового бизнеса — не самая распространенная практика среди рестораторов. Как отметил Канищев, сейчас популярность набирает покупка иностранных франшиз в общепите и их раскрутка в регионах.
Цена предлагаемого готового бизнеса зависит от места расположения, площади помещения и прилагаемого оборудования. К примеру, в категории «Развлечения» опубликовано объявление о продаже ресторанно-развлекательного комплекса за 130 млн рублей. Распространены и предложения готовых к работе фудтраков (передвижных кафе). Средняя стоимость такого бизнеса — от 400 тысяч рублей до 600 тысяч рублей. Осенью появилось много объявлений по продаже киосков. За 550 тысяч можно купить точку по приготовлению хот-догов и гамбургеров, по производству пончиков или продаже кофе.
Встречаются непрофильные виды бизнеса, среди которых — продажа санатория-профилактория «Изумруд» в городе Чайковском вместе с медперсоналом. Здесь же продается новый для Прикамья бизнес — франшиза сети быстрых свиданий. Владельцы оценивают ее в 40 тысяч рублей.
Как считают участники рынка, несмотря на рост числа предложений готового бизнеса в Прикамье, покупательская способность не увеличивается, из-за чего собственники постепенно снижают ценник.
Кот в мешке
Эксперт по правовому сопровождению бизнеса, пермский юрист Светлана Красильникова отмечает, что важно учитывать и риск, который существует при покупке чужой компании.
«Необходимо учесть три пункта при покупке готового бизнеса. Могут возникнуть проблемы к поставщиками оборудования, которое находится в помещение, в случае, если остались долги по лизингу. Зачастую собственник, чтобы получить прибыль от убыточного бизнеса, продает его и вскоре становится банкротом. Тогда все сделки, заключенные в течение года, признаются несостоявшимися, и люди, которые приобрели чужой бизнес, теряют деньги. В любом случае, нужно проверять репутацию и добросовестность контрагента», — пояснила эксперт.
В картотеке арбитражного суда Пермского края есть как минимум одно дело из-за покупки «готового бизнеса». Так, в июле 2015 года предприниматель выставил объявление на сайте Avito о продаже ООО «Строительная компания «Твой Дом», которое было признано несостоятельным. Спустя некоторое время, у ООО появился покупатель, которому бизнесмен передал все учредительные документы. После с расчетного счета компании были сняты 2,4 млн рублей. При этом, согласно определению суда, на момент снятия средств между истцом и ответчиком не был заключен контракт о купле-продаже, соответственно, деньги перечисляться не должны были. Суд удовлетворил иск учредителя общества.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
