Перейти к основному контенту
Пермь ,  
4 

Пермь хотят обустроить по новым правилам

Эксперты РБК Пермь полагают, что на облик города это не повлияет.
Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

На этой неделе закончились полугодовые обсуждения, градостроительных нормативов коэффициента плотности застройки. 26 сентября депутаты Пермской городской думы одобрили изменения в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). По замыслу администрации Перми, представившей проект, это упорядочит застройку и сделает город комфортнее.

Коэффициент плотности застройки зависит от размеров участков. Чем больше территория, тем допускается большая плотность застройки. Для участков площадью от 1,2 до 1,99 тысяч м² устанавливается коэффициент 1,5, для участков площадью 2–2,99 тысяч м² — коэффициент 2, для участков от 3 до 4,99 тысяч м²​ — 2,3, для участков от 5 тысяч м² и больше — 2,5. Кроме того, предусматривается минимальный размер детских, спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха в таких жилых зонах (7 м²​ на 100 м²​ общей площади жилых помещений) и минимальный размер автомобильных стоянок на открытых площадках (3,5  м²​ на 100 м² общей площади жилых помещений).

Во время пленарного заседания у депутатов не возникло вопросов к инициативе мэрии. Он был одобрен большинством голосов.

Напомним, изначально администрация Перми планировала ввести единый коэффициент «2» для всех участков. Предложение вызвало недовольство со стороны застройщиков. Тогда они заявили, что новый коэффициент может «срубить» половину строек, а также увеличить на 30% стоимость квадратного метра.

Эксперты РБК Пермь полагают, что качество городской среды мало зависит от изменения одного параметра норм застройки.

По мнению эксперта архитектурной мастерской MLA+ Андрея Головина, необходимо разработать полный регламент для застройки территории.

«Разработать и изменить одну цифру, величину параметра застройки — недостаточно. Все это говорит о нежелании анализировать город с точки зрения архитектуры», — прокомментировал нововведения Головин. 

Пермский архитектор Игорь Луговой подчеркнул, что в Перми уже реализуются документы, определяющие градостроительное развитие краевой столицы . Предложенные же мэрией параметры не соответствуют Генплану Перми.

«Коэффициенты были и есть в Генплане. Но их не было в правилах землепользования и застройки. При этом Генплан — документ не прямого действия, для проектирования некоторых объектов его применять нельзя. После принятия коэффициентов произойдет разночтение в Генплане и ПЗЗ. И это почувствуют проектировщики и архитекторы, которым станет легче, но не жители города», — заявил в эфире РБК Пермь Луговой.

По мнению архитектора, введение нового параметра не повлечет увеличения цен на недвижимость.

Между тем, как писал накануне КоммерсантЪ-Прикамье, городские власти собираются обновить генплан Перми, принятый семь лет назад. К 2019 году из главного градостроительного документа уберут нереализованные проекты, утратившие актуальность, и добавят новые мероприятия. Это обсуждалось накануне в Пермской мэрии, с участием депутатов гордумы и экспертов в градостроительстве. На встрече вернулись к стратегии компактного города для развития Перми.

Визионерский взгляд

1 из 6

Особый взгляд

Герои проекта «РБК Визионеры» рассказывают, как связаны современные инновации и визионерство

2 из 6

Кристина Судеревская

О том, как вырастить из хобби бизнес-империю и почему самое
важное — это атмосфера

3 из 6

VOYAH DREAM

Узнайте о комфортабельном пространстве премиального гибридного минивэна, где ваши переговоры или отдых никто не потревожит

4 из 6

Алексей Буров

Об особенностях создания концепций, философии ресторанов и премиализации бизнеса 

5 из 6

VOYAH FREE

Узнайте о преимуществах гибридного кроссовера премиум-класса с дерзким характером, увеличенным запасом хода и господдержкой

6 из 6

Айрат Багаутдинов

О том, как малое становится большим, о сложностях делегирования и высокой планке качества

Перейти
Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Пермь
В Байкальске отменили праздничные мероприятия из-за убийства подростков Общество, 13:55
Британия допустила санкции против двух министров Израиля Политика, 13:55
Момент взрыва в Ставрополе, во время которого погиб вице-мэр Гурциев Политика, 13:52
Суд запретил трек рэпера Noize MC «Кооператив «Лебединое озеро» Общество, 13:51
Суд признал виновным в коррупции главу национального банка Словакии Политика, 13:47
Украинцы бойкотировали ЧМ по дзюдо из-за белорусов с национальным флагом Спорт, 13:43
Журналистка Паперная погибла в Ташкенте из-за старого отопительного котла Общество, 13:41
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Эксперты оценили изменение цен на аренду жилья в центре Москвы Недвижимость, 13:41
Пять способов улучшить жилищные условия без дополнительных вложений Недвижимость, 13:40
Бум безналичных: почему бесконтактные платежи стали популярны Отрасли, 13:39
В Южной Корее нашли тела четырех погибших после падения военного самолета Общество, 13:34
Швейцария пригрозила мерами в случае перепродажи танков Leopard Украине Политика, 13:33
Тысячелетия гастрономических поисков: как сформировалась китайская кухня РБК и Перекёсток, 13:32
Почему инклюзивный наем стал новым HR-трендом Отрасли, 13:28