Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Пермь хотят обустроить по новым правилам

Эксперты РБК Пермь полагают, что на облик города это не повлияет.
Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

На этой неделе закончились полугодовые обсуждения, градостроительных нормативов коэффициента плотности застройки. 26 сентября депутаты Пермской городской думы одобрили изменения в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). По замыслу администрации Перми, представившей проект, это упорядочит застройку и сделает город комфортнее.

Коэффициент плотности застройки зависит от размеров участков. Чем больше территория, тем допускается большая плотность застройки. Для участков площадью от 1,2 до 1,99 тысяч м² устанавливается коэффициент 1,5, для участков площадью 2–2,99 тысяч м² — коэффициент 2, для участков от 3 до 4,99 тысяч м²​ — 2,3, для участков от 5 тысяч м² и больше — 2,5. Кроме того, предусматривается минимальный размер детских, спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха в таких жилых зонах (7 м²​ на 100 м²​ общей площади жилых помещений) и минимальный размер автомобильных стоянок на открытых площадках (3,5  м²​ на 100 м² общей площади жилых помещений).

Во время пленарного заседания у депутатов не возникло вопросов к инициативе мэрии. Он был одобрен большинством голосов.

Напомним, изначально администрация Перми планировала ввести единый коэффициент «2» для всех участков. Предложение вызвало недовольство со стороны застройщиков. Тогда они заявили, что новый коэффициент может «срубить» половину строек, а также увеличить на 30% стоимость квадратного метра.

Эксперты РБК Пермь полагают, что качество городской среды мало зависит от изменения одного параметра норм застройки.

По мнению эксперта архитектурной мастерской MLA+ Андрея Головина, необходимо разработать полный регламент для застройки территории.

«Разработать и изменить одну цифру, величину параметра застройки — недостаточно. Все это говорит о нежелании анализировать город с точки зрения архитектуры», — прокомментировал нововведения Головин. 

Узнайте, какие функции бизнеса можно передать сторонним компаниям

Пермский архитектор Игорь Луговой подчеркнул, что в Перми уже реализуются документы, определяющие градостроительное развитие краевой столицы . Предложенные же мэрией параметры не соответствуют Генплану Перми.

«Коэффициенты были и есть в Генплане. Но их не было в правилах землепользования и застройки. При этом Генплан — документ не прямого действия, для проектирования некоторых объектов его применять нельзя. После принятия коэффициентов произойдет разночтение в Генплане и ПЗЗ. И это почувствуют проектировщики и архитекторы, которым станет легче, но не жители города», — заявил в эфире РБК Пермь Луговой.

По мнению архитектора, введение нового параметра не повлечет увеличения цен на недвижимость.

Между тем, как писал накануне КоммерсантЪ-Прикамье, городские власти собираются обновить генплан Перми, принятый семь лет назад. К 2019 году из главного градостроительного документа уберут нереализованные проекты, утратившие актуальность, и добавят новые мероприятия. Это обсуждалось накануне в Пермской мэрии, с участием депутатов гордумы и экспертов в градостроительстве. На встрече вернулись к стратегии компактного города для развития Перми.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 6 ноября
EUR ЦБ: 106,89 (+0,75)
Инвестиции, 05 ноя, 17:59
Курс доллара на 6 ноября
USD ЦБ: 98,06 (+0,51)
Инвестиции, 05 ноя, 17:59
Все новости Пермь
Как бизнес решает проблему недостатка кадровНациональные проекты, 14:32
Лидер «Локомотива» объяснил свой отказ «Зениту» отсутствием перспективСпорт, 14:31
Матвиенко оценила значение выборов президента в США для РоссииПолитика, 14:27
Силуанов назвал лучшие финансовые инструменты для инвестицийФинансы, 14:21
Силуанов призвал молодежь не инвестировать в криптовалютыКрипто, 14:20
«Мужской грипп» не миф: почему мужчины хуже переносят простуду и ковидPro, 14:20
МОК назвал непроверенными документы о гендерной принадлежности ХелифСпорт, 14:20
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Матвиенко пошутила над замглавы Минздрава. Его зовут Владимир ЗеленскийПолитика, 14:08
Экс-глава штаба Обамы заявил, что республиканцы «надрали зад» демократамПолитика, 14:04
Суд пересмотрит вопрос о реальном сроке фигуранту дела Baring VostokБизнес, 14:04
Как работает система досудебного обжалования проверок бизнесаНациональные проекты, 14:04
Спрос на новостройки Москвы в октябре упал, но цены продолжили растиНедвижимость, 14:00
Захарова ответила на слова Трампа о необходимости завершения конфликтовПолитика, 13:53
Выборы президента США — 2024. ГлавноеПолитика, 13:49