Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Пермь хотят обустроить по новым правилам

Эксперты РБК Пермь полагают, что на облик города это не повлияет.
Фото: РБК Пермь
Фото: РБК Пермь

На этой неделе закончились полугодовые обсуждения, градостроительных нормативов коэффициента плотности застройки. 26 сентября депутаты Пермской городской думы одобрили изменения в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). По замыслу администрации Перми, представившей проект, это упорядочит застройку и сделает город комфортнее.

Коэффициент плотности застройки зависит от размеров участков. Чем больше территория, тем допускается большая плотность застройки. Для участков площадью от 1,2 до 1,99 тысяч м² устанавливается коэффициент 1,5, для участков площадью 2–2,99 тысяч м² — коэффициент 2, для участков от 3 до 4,99 тысяч м²​ — 2,3, для участков от 5 тысяч м² и больше — 2,5. Кроме того, предусматривается минимальный размер детских, спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха в таких жилых зонах (7 м²​ на 100 м²​ общей площади жилых помещений) и минимальный размер автомобильных стоянок на открытых площадках (3,5  м²​ на 100 м² общей площади жилых помещений).

Во время пленарного заседания у депутатов не возникло вопросов к инициативе мэрии. Он был одобрен большинством голосов.

Напомним, изначально администрация Перми планировала ввести единый коэффициент «2» для всех участков. Предложение вызвало недовольство со стороны застройщиков. Тогда они заявили, что новый коэффициент может «срубить» половину строек, а также увеличить на 30% стоимость квадратного метра.

Эксперты РБК Пермь полагают, что качество городской среды мало зависит от изменения одного параметра норм застройки.

По мнению эксперта архитектурной мастерской MLA+ Андрея Головина, необходимо разработать полный регламент для застройки территории.

«Разработать и изменить одну цифру, величину параметра застройки — недостаточно. Все это говорит о нежелании анализировать город с точки зрения архитектуры», — прокомментировал нововведения Головин. 

Пермский архитектор Игорь Луговой подчеркнул, что в Перми уже реализуются документы, определяющие градостроительное развитие краевой столицы . Предложенные же мэрией параметры не соответствуют Генплану Перми.

«Коэффициенты были и есть в Генплане. Но их не было в правилах землепользования и застройки. При этом Генплан — документ не прямого действия, для проектирования некоторых объектов его применять нельзя. После принятия коэффициентов произойдет разночтение в Генплане и ПЗЗ. И это почувствуют проектировщики и архитекторы, которым станет легче, но не жители города», — заявил в эфире РБК Пермь Луговой.

По мнению архитектора, введение нового параметра не повлечет увеличения цен на недвижимость.

Между тем, как писал накануне КоммерсантЪ-Прикамье, городские власти собираются обновить генплан Перми, принятый семь лет назад. К 2019 году из главного градостроительного документа уберут нереализованные проекты, утратившие актуальность, и добавят новые мероприятия. Это обсуждалось накануне в Пермской мэрии, с участием депутатов гордумы и экспертов в градостроительстве. На встрече вернулись к стратегии компактного города для развития Перми.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Пермь
Экс-премьер Италии призвал к срочным огромным инвестициям в Европу Экономика, 01:38
Макрон пообещал новые меры поддержки для французских фермеров Политика, 01:23
В Курской области объявили ракетную опасность Политика, 01:04
Нуланд заявила о возвращении в экономику США выделяемых Украине средств Политика, 00:50
Кулеба предложил Бербок изменить написание Одессы в немецком Политика, 00:37
Экс-чемпион Bellator Немков выиграл дебютный бой в тяжелом весе Спорт, 00:26
Хакеры взломали эфир украинского телеканала Политика, 00:17
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Балицкий объяснил выселение «целых семей» на Украину Политика, 00:05
Убыток в $34,7 млн. Итоги зимнего трансферного окна в России Спорт, 00:00
Глава МИД заявил об огромном дефиците снарядов у Украины Политика, 24 фев, 23:45
ЭКОВАС сняло санкции с Нигера Политика, 24 фев, 23:29
Венгрия уличила жену дипломата из Украины в участии в контрабанде сигарет Политика, 24 фев, 23:07
Советник Залужного рассказал, как власти требовали от ВСУ победный план Политика, 24 фев, 22:44
Новостройки, которые выделяются: где найти дома с особенным дизайном РБК и ПИК, 24 фев, 22:32