Лента новостей
Все новости Пермь
Lockheed Martin за $22,7 млрд поставит Пентагону 255 истребителей F-35 16:05, Бизнес Самый хоккейный тест для настоящих болельщиков 16:01, РБК и Mastercard В Швейцарии банки заподозрили в сговоре против Apple Pay и Samsung Pay 15:58, Технологии и медиа Гидрометцентр предупредил о снегопаде на выходных в Москве 15:57, Общество «Тереза Мэй — это проблема»: что пишут западные СМИ о сделке по Brexit 15:55, Политика Текущий, аварийный, капитальный: какой ремонт должна делать УК в доме 15:46, Недвижимость Куратор электроэнергетики в Минэнерго уволился на фоне дела Цуркан 15:42, Бизнес Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 15:41, РБК и Philips Козак поручил проверить данные о дефиците топлива на независимых АЗС 15:41, Бизнес Падение продолжилось: Bitcoin подешевел до $5,5 тыс. 15:33, Крипто Иск на ₽874 млн: почему Мосбиржа сможет увеличить дивиденды 15:30, Quote Депутаты отменили лишение права голоса за нарушение дисциплины 15:27, Политика Глава Россельхознадзора предупредил о риске обвала цен на молоко в апреле 15:27, Бизнес Власти Казахстана пообещали остановить нелегальный вывоз бензина в Россию 15:22, Политика Как завести горизонтальные связи на бизнес-мероприятиях 15:17, РБК и Открытие Большая порция: к чему привел рост безналичных платежей в ресторанах 15:15, Потребрынок  «Роснефть» приостановила продажу бензина на бирже 15:11, Бизнес Госдума приняла законопроект о налоге для самозанятых 15:07, Общество Пермское УФАС подверглось хакерской атаке 15:05  Глава Pure Bit обещал вернуть привлеченные в результате ICO $2,7 млн 15:04, Крипто Оксфордский словарь выбрал слово года под влиянием «дела Скрипалей» 15:00, Общество В Калининграде завели дело на врача роддома из-за отказа ввести лекарство 14:54, Общество Армянская «дочка» «Газпрома» ответила на подозрения в неуплате налогов 14:52, Бизнес Как создаются культовые кинотрюки с автомобилями на льду 14:38, РБК и Toyo «Газпром нефть» открыла второе месторождение на шельфе Охотского моря 14:33, Бизнес Футболист ЦСКА попал в сферу интересов лондонского «Арсенала» 14:31, Спорт
Прикамские застройщики ожидают сокращение объемов ввода жилья
Пермский край, 22 июн 2017, 13:47
0
Прикамские застройщики ожидают сокращение объемов ввода жилья
Все основные крупные строительные компании Прикамья к июлю намерены решить вопрос по увеличению своих уставных капиталов. У ряда девелоперов все же могут возникнуть проблемы со сдачей объектов.
С введением законодательных новшеств есть вероятность, что в 2017 году в Прикамье не будет введено 1 млн кв. м. жилья (Фото: Архив РБК Пермь)

С 1 июля вступает в силу вторая часть поправок в федеральный закон об участии в долевом строительстве. Главное изменение — застройщики не смогут инициировать новые проекты, если их уставные капиталы не будут соответствовать стоимости возводимых компаниями объектов. На данный момент, согласно информации единого реестра застройщиков, лишь у шести пермских девелоперов из топ-10 по объему строительства  достаточные суммы уставных капиталов. Это «Корпорация развития Пермского края», «КД ГРУПП», ПЗСП, «Трест № 14» и две организации Группы компаний ПМД — «ПМ-Девелопмент» и «Пермский квартал».

По мнению директора ГК «Горизонт» (возводят дома в Перми по адресам: ул. Лунтьевская, 5 и ул. Капитана Гастелло, 5) Вячеслава Турпанова, компания намерена и увеличить уставный капитал и разнести строительство будущих объектов во времени. «Новые объекты приводим в соответствие с меняющимися правилами, — говорит Турпанов. — Продажи и без того идут плохо, спрос низкий, строительные материалы дорожают, а цены на недвижимость не растут».

По данным Пермьстат, январе-мае 2017 года на территории Прикамья сдано в эксплуатацию 3254 квартиры общей площадью 211,8 тыс. м², что составило 74,3% к вводу жилья в соответствующем периоде предыдущего года. Cредняя стоимость строительства 1 м² общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа (без пристроек, надстроек, встроенных помещений) и без индивидуальных жилых домов, построенных населением, составила в январе-мае 2017 года 38515 рублей.

Региональные подразделения федерального застройщика также должны иметь достаточный уставный капитал для ведения строительства в том случае, если зарегистрировано отдельное юридическое лицо. Как пояснили эксперты РБК Пермь, так в регионах работает большая часть федеральных игроков .

По словам председателя совета ассоциации «Пермские строители» Виктора Суетина, время на адаптацию к новым правилам игры у застройщиков было, ряд из них решит этот вопрос в ближайшее время. Однако, несколько игроков, по мнению экспертов, рынок все же покинут.

«Многие строители сейчас размышляют, стоит ли им подстраивать бизнес под новые нормы. Рассматривают возможные варианты привлечения средств, в том числе объединение в холдинги, объединение с другими застройщиками, — говорит генеральный директор Центра продажи недвижимости «Новые дома» Игорь Юфарев. — Главное, чтобы это не повлияло на ход строительства текущих объектов. А влияние это оказать может, часть застройщиков ведет текущее строительство за счет продаж в новых объектах».

По словам Суетина, «Стройпанелькомплект» намерен увеличить уставной капитал в ближайшее время до необходимых 150 миллионов рублей. Ранее РБК Пермь сообщал о согласовании аналогичной суммы «Трест № 14», в данный момент проходит регистрация соответствующих изменений. В целом эксперты пока не могут точно спрогнозировать, как новые требования скажутся на цене квадратного метра и на интересах дольщиков. Собеседники РБК Пермь сходятся во мнении, что планка в миллион м² жилой недвижимости сдаваемых ежегодно скорее всего будет понижена.

Напомним, ПАО «Трест № 14» закончил процедуру увеличения уставного капитала в конце апреля 2017 года. Он превысил 150 млн рублей. ПЗСП также увеличил уставный капитал до 150 млн рублей.