Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Пермь ,  
0 

Прикамские застройщики ожидают сокращение объемов ввода жилья

Все основные крупные строительные компании Прикамья к июлю намерены решить вопрос по увеличению своих уставных капиталов. У ряда девелоперов все же могут возникнуть проблемы со сдачей объектов.
С введением законодательных новшеств есть вероятность, что в 2017 году в Прикамье не будет введено 1 млн кв. м. жилья
С введением законодательных новшеств есть вероятность, что в 2017 году в Прикамье не будет введено 1 млн кв. м. жилья (Фото: Архив РБК Пермь)

С 1 июля вступает в силу вторая часть поправок в федеральный закон об участии в долевом строительстве. Главное изменение — застройщики не смогут инициировать новые проекты, если их уставные капиталы не будут соответствовать стоимости возводимых компаниями объектов. На данный момент, согласно информации единого реестра застройщиков, лишь у шести пермских девелоперов из топ-10 по объему строительства  достаточные суммы уставных капиталов. Это «Корпорация развития Пермского края», «КД ГРУПП», ПЗСП, «Трест № 14» и две организации Группы компаний ПМД — «ПМ-Девелопмент» и «Пермский квартал».

По мнению директора ГК «Горизонт» (возводят дома в Перми по адресам: ул. Лунтьевская, 5 и ул. Капитана Гастелло, 5) Вячеслава Турпанова, компания намерена и увеличить уставный капитал и разнести строительство будущих объектов во времени. «Новые объекты приводим в соответствие с меняющимися правилами, — говорит Турпанов. — Продажи и без того идут плохо, спрос низкий, строительные материалы дорожают, а цены на недвижимость не растут».

По данным Пермьстат, январе-мае 2017 года на территории Прикамья сдано в эксплуатацию 3254 квартиры общей площадью 211,8 тыс. м², что составило 74,3% к вводу жилья в соответствующем периоде предыдущего года. Cредняя стоимость строительства 1 м² общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа (без пристроек, надстроек, встроенных помещений) и без индивидуальных жилых домов, построенных населением, составила в январе-мае 2017 года 38515 рублей.

Региональные подразделения федерального застройщика также должны иметь достаточный уставный капитал для ведения строительства в том случае, если зарегистрировано отдельное юридическое лицо. Как пояснили эксперты РБК Пермь, так в регионах работает большая часть федеральных игроков .

По словам председателя совета ассоциации «Пермские строители» Виктора Суетина, время на адаптацию к новым правилам игры у застройщиков было, ряд из них решит этот вопрос в ближайшее время. Однако, несколько игроков, по мнению экспертов, рынок все же покинут.

«Многие строители сейчас размышляют, стоит ли им подстраивать бизнес под новые нормы. Рассматривают возможные варианты привлечения средств, в том числе объединение в холдинги, объединение с другими застройщиками, — говорит генеральный директор Центра продажи недвижимости «Новые дома» Игорь Юфарев. — Главное, чтобы это не повлияло на ход строительства текущих объектов. А влияние это оказать может, часть застройщиков ведет текущее строительство за счет продаж в новых объектах».

По словам Суетина, «Стройпанелькомплект» намерен увеличить уставной капитал в ближайшее время до необходимых 150 миллионов рублей. Ранее РБК Пермь сообщал о согласовании аналогичной суммы «Трест № 14», в данный момент проходит регистрация соответствующих изменений. В целом эксперты пока не могут точно спрогнозировать, как новые требования скажутся на цене квадратного метра и на интересах дольщиков. Собеседники РБК Пермь сходятся во мнении, что планка в миллион м² жилой недвижимости сдаваемых ежегодно скорее всего будет понижена.

Найдите информацию в региональном каталоге
Что такое УТП в маркетинге и зачем нужно уникальное торговое предложение

Напомним, ПАО «Трест № 14» закончил процедуру увеличения уставного капитала в конце апреля 2017 года. Он превысил 150 млн рублей. ПЗСП также увеличил уставный капитал до 150 млн рублей. 

Авторы

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 26 апреля
EUR ЦБ: 94,36 (-0,35)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Курс доллара на 26 апреля
USD ЦБ: 82,65 (-0,2)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Все новости Пермь
Ким Чен Ын спустил на воду эсминец против «империалистических пиратов»Политика, 05:21
В МВД предупредили о хищении паспортных данных под видом трудоустройстваОбщество, 05:14
Telegraph узнал, что США предложили помощь «коалиции желающих» по УкраинеПолитика, 05:10
«Суспільне» сообщило о взрывах в Кропивницком и ДнепреПолитика, 04:47
Маск поддержал призыв Трампа положить конец конфликту на УкраинеПолитика, 04:25
Зеленский признал неспособность Киева вернуть КрымПолитика, 04:15
Верховный суд разъяснил, когда можно использовать нож для самообороныОбщество, 03:52
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Лавров обвинил Зеленского в обсуждении переговоров на публикеПолитика, 03:44
Зеленский заявил о готовности к переговорам о мире с условиемПолитика, 03:12
Лавров заявил о рассмотрении Россией «серьезных предложений» по УкраинеПолитика, 02:59
Трамп оценил вероятность продления «паузы» в действии пошлинПолитика, 02:43
Синоптик предупредил о заморозках в Центральной РоссииОбщество, 02:30
Bloomberg узнал о сокращении США помощи Киеву в сфере кибербезопасностиПолитика, 02:22
Самолет Уиткоффа приземлился в ОманеПолитика, 02:12