Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Прикамские застройщики ожидают сокращение объемов ввода жилья

Все основные крупные строительные компании Прикамья к июлю намерены решить вопрос по увеличению своих уставных капиталов. У ряда девелоперов все же могут возникнуть проблемы со сдачей объектов.
С введением законодательных новшеств есть вероятность, что в 2017 году в Прикамье не будет введено 1 млн кв. м. жилья
С введением законодательных новшеств есть вероятность, что в 2017 году в Прикамье не будет введено 1 млн кв. м. жилья (Фото: Архив РБК Пермь)

С 1 июля вступает в силу вторая часть поправок в федеральный закон об участии в долевом строительстве. Главное изменение — застройщики не смогут инициировать новые проекты, если их уставные капиталы не будут соответствовать стоимости возводимых компаниями объектов. На данный момент, согласно информации единого реестра застройщиков, лишь у шести пермских девелоперов из топ-10 по объему строительства  достаточные суммы уставных капиталов. Это «Корпорация развития Пермского края», «КД ГРУПП», ПЗСП, «Трест № 14» и две организации Группы компаний ПМД — «ПМ-Девелопмент» и «Пермский квартал».

По мнению директора ГК «Горизонт» (возводят дома в Перми по адресам: ул. Лунтьевская, 5 и ул. Капитана Гастелло, 5) Вячеслава Турпанова, компания намерена и увеличить уставный капитал и разнести строительство будущих объектов во времени. «Новые объекты приводим в соответствие с меняющимися правилами, — говорит Турпанов. — Продажи и без того идут плохо, спрос низкий, строительные материалы дорожают, а цены на недвижимость не растут».

По данным Пермьстат, январе-мае 2017 года на территории Прикамья сдано в эксплуатацию 3254 квартиры общей площадью 211,8 тыс. м², что составило 74,3% к вводу жилья в соответствующем периоде предыдущего года. Cредняя стоимость строительства 1 м² общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа (без пристроек, надстроек, встроенных помещений) и без индивидуальных жилых домов, построенных населением, составила в январе-мае 2017 года 38515 рублей.

Региональные подразделения федерального застройщика также должны иметь достаточный уставный капитал для ведения строительства в том случае, если зарегистрировано отдельное юридическое лицо. Как пояснили эксперты РБК Пермь, так в регионах работает большая часть федеральных игроков .

По словам председателя совета ассоциации «Пермские строители» Виктора Суетина, время на адаптацию к новым правилам игры у застройщиков было, ряд из них решит этот вопрос в ближайшее время. Однако, несколько игроков, по мнению экспертов, рынок все же покинут.

«Многие строители сейчас размышляют, стоит ли им подстраивать бизнес под новые нормы. Рассматривают возможные варианты привлечения средств, в том числе объединение в холдинги, объединение с другими застройщиками, — говорит генеральный директор Центра продажи недвижимости «Новые дома» Игорь Юфарев. — Главное, чтобы это не повлияло на ход строительства текущих объектов. А влияние это оказать может, часть застройщиков ведет текущее строительство за счет продаж в новых объектах».

По словам Суетина, «Стройпанелькомплект» намерен увеличить уставной капитал в ближайшее время до необходимых 150 миллионов рублей. Ранее РБК Пермь сообщал о согласовании аналогичной суммы «Трест № 14», в данный момент проходит регистрация соответствующих изменений. В целом эксперты пока не могут точно спрогнозировать, как новые требования скажутся на цене квадратного метра и на интересах дольщиков. Собеседники РБК Пермь сходятся во мнении, что планка в миллион м² жилой недвижимости сдаваемых ежегодно скорее всего будет понижена.

Найдите информацию в региональном каталоге
Узнайте, как отзывы помогают формировать репутацию и как получить обратную связь

Напомним, ПАО «Трест № 14» закончил процедуру увеличения уставного капитала в конце апреля 2017 года. Он превысил 150 млн рублей. ПЗСП также увеличил уставный капитал до 150 млн рублей. 

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 6 декабря
EUR ЦБ: 109,78 (-0,42)
Инвестиции, 05 дек, 19:19
Курс доллара на 6 декабря
USD ЦБ: 103,38 (-0,85)
Инвестиции, 05 дек, 19:19
Все новости Пермь
Порошенко заявил об использовании украинцев «в операции «Мясной шторм»Политика, 05:39
В Перми планируется строительство теннисного паркаПермь, 05:30 
В пригороде Воронежа сбили беспилотникиПолитика, 05:09
Лавров раскрыл, какого поражения США хотят для РоссииПолитика, 05:03
Курьеры превзошли по зарплате врачей, журналистов и «айтишников»Общество, 05:01
Страховщики за 2024 год выплатят более $135 млрд за убытки от стихииОбщество, 04:53
Как выбрать зимние шины, подходящие именно вашему автомобилюРБК и Ikon tyres, 04:50
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Politico раскрыло детали встречи Ермака с командой Трампа в ВашингтонеПолитика, 04:23
Лавров заявил, что на саммите G20 европейцы «убегали» от негоПолитика, 04:04
Лавров оценил, насколько пророссийски настроен ТрампПолитика, 04:01
Как преобразовать даже небольшие суммы в солидный капиталРБК и ПСБ, 03:41
Посольство призвало россиян в США к осторожности после землетрясенияОбщество, 03:32
Макрон заявил, что останется на посту до конца мандатаПолитика, 03:22
Лавров рассказал, что в России думают о возможности ядерной войны с СШАПолитика, 03:10