Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Пермь ,  
0 

Пермские застройщики против введения коэффициента плотности застройки

На Камском форуме обсудили предложение о введении коэффициента на плотность жилой застройки участков и установлении новых требований по размеру детских и спортивных площадок и парковок.
Эксперты: сейчас плотность жилой застройки в Перми достигает коэффициента 7 на некоторых объектах.
Эксперты: сейчас плотность жилой застройки в Перми достигает коэффициента 7 на некоторых объектах. (Фото: Архив РБК Пермь)

Обсуждение предлагаемых нововведений началось на пленарном заседании, в котором приняли участие представители краевой и муниципальной властей, представитель ПАО «Сбербанка», гильдии риелторов региона, компании Planoplan и «Российской гильдии управляющих и девелоперов».

В дискуссию вступили и представители компаний-застройщиков. В частности директор по развитию холдинга «Сатурн-Р» Сергей Репин высказал неуверенность о возможных последствия введения коэффициента жилой застройки. «Сейчас средний коэффициент застройки по Перми в районе 4. Новый норматив сокращает его ровно в два раза. Коэффициент срубит половину объема строительства. Все новые проекты, которые еще не получили разрешение на строительство, будут в два раза меньше, доходная часть тоже будет в два раза меньше. Квартир — тоже меньше, а их стоимость если не в два раза выше, потому что в два раза дороже не купят, то часть наценки уйдет на покрытие расходов», — заявил эксперт. Также он отметил, что было бы странным принять такое решение без участия застройщиков, которым предстояло бы работать в новых реалиях.

В свою очередь вице-премьер краевого правительства, министр экономического развития Виктор Агеев подчеркнул, что у всех участников рынкам будет возможность озвучить свою позицию по данному вопросу.

Тема получила некоторое развитие и в следующем блоке форума, на котором в качестве спикера выступал генеральный директор «Орсо Групп» Михаил Бесфамильный. Он привел пример, что на некоторых участках застройки в Перми коэффициент плотности сейчас доходит до 6. Как правило, это участки, полученные застройщиком с условием расселения аварийного жилья. На эти цели строительная компания вынуждена вкладывать немалые средства (например, на расселение 649 квартала было потрачено порядка 200 млн рублей), строительные работы же могут быть начаты только после расселения жилых домов всего участка. Застройщикам может быть просто невыгодно браться за застройку кварталов в Перми с условием расселения с низким коэффициентом плотности. «Частями осуществлять расселение или застройку по действующему законодательству невозможно. Пока застройщик полностью не расселит участок, его не передадут», — отметила в своем выступлении начальник Управления жилищных отношений Администрации Перми Мария Сирина.

По данным госоргана, ежегодно на расселение аварийного жилья уходит порядка 1 млрд рублей.

Ситуацию с возможным изменением коэффициента плотности застройки в Перми прокомментировал председатель комиссии по этике и защите прав потребителей Ассоциации «Региональная гильдия риэлторов. Пермский край» Дмитрий Овчинников так: «Застройщики не говорят о ненужности введения подобного коэффициента, они лишь призывают принять муниципальные власти компромиссное решение, которое бы устроило всех».

По его словам, очевидно, что в случае принятия коэффициента 2, некоторые проекты окажутся просто не рентабельными для застройщиков. Цена, которую придется заплатить конечному потребителю, окажется просто неподъемной, спрос еще сильнее снизится. А в таких условиях застройщику не будет интересно начинать подобный проект и его реализовывать.

Делитесь опытом и управляйте деловой репутацией
Найдите информацию в региональном каталоге
Авторы

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 апреля
EUR ЦБ: 93,67 (+1,45)
Инвестиции, 21 апр, 17:45
Курс доллара на 22 апреля
USD ЦБ: 80,76 (-0,38)
Инвестиции, 21 апр, 17:45
Все новости Пермь
В среднем бухгалтеры в Прикамье получают 80 тыс. руб. в месяцПермь, 10:05 
Сроки выплаты пенсий перенесли из-за майских праздниковОбщество, 10:02
Съемки российского сериала по книге о новейшей истории водки перенеслиВино, 10:00
«Коммерсантъ» сообщил о планах запретить поставки продукции HP и FujitsuБизнес, 09:53
NYP узнала детали мирного плана Трампа по УкраинеПолитика, 09:51
Почему многие проигрывают в борьбе со старостью: объясняет эндокринологPro, 09:49
Москва, Нью-Йорк, Тбилиси: где можно увидеть работы Зураба ЦеретелиОбщество, 09:37
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
Шимпанзе застали за совместным поеданием содержащих этанол фруктовВино, 09:37
Четыре человека погибли в массовом ДТП в ТатарстанеОбщество, 09:31
Олимпийская чемпионка Канаева покинула тренерский штаб сборной РоссииСпорт, 09:30
Почему Трамп объявил войну университетам и чего это может стоить СШАPro, 09:25
Захарова назвала Церетели «настоящим народным дипломатом»Общество, 09:21
В центре Перми открыл бронирование номеров новый отель RadissonПермь, 09:18 
Новая Москва стала первой по числу сделок в новостройках за кварталНедвижимость, 09:17