Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Пермь ,  
0 

Пермские застройщики против введения коэффициента плотности застройки

На Камском форуме обсудили предложение о введении коэффициента на плотность жилой застройки участков и установлении новых требований по размеру детских и спортивных площадок и парковок.
Эксперты: сейчас плотность жилой застройки в Перми достигает коэффициента 7 на некоторых объектах.
Эксперты: сейчас плотность жилой застройки в Перми достигает коэффициента 7 на некоторых объектах. (Фото: Архив РБК Пермь)

Обсуждение предлагаемых нововведений началось на пленарном заседании, в котором приняли участие представители краевой и муниципальной властей, представитель ПАО «Сбербанка», гильдии риелторов региона, компании Planoplan и «Российской гильдии управляющих и девелоперов».

В дискуссию вступили и представители компаний-застройщиков. В частности директор по развитию холдинга «Сатурн-Р» Сергей Репин высказал неуверенность о возможных последствия введения коэффициента жилой застройки. «Сейчас средний коэффициент застройки по Перми в районе 4. Новый норматив сокращает его ровно в два раза. Коэффициент срубит половину объема строительства. Все новые проекты, которые еще не получили разрешение на строительство, будут в два раза меньше, доходная часть тоже будет в два раза меньше. Квартир — тоже меньше, а их стоимость если не в два раза выше, потому что в два раза дороже не купят, то часть наценки уйдет на покрытие расходов», — заявил эксперт. Также он отметил, что было бы странным принять такое решение без участия застройщиков, которым предстояло бы работать в новых реалиях.

В свою очередь вице-премьер краевого правительства, министр экономического развития Виктор Агеев подчеркнул, что у всех участников рынкам будет возможность озвучить свою позицию по данному вопросу.

Тема получила некоторое развитие и в следующем блоке форума, на котором в качестве спикера выступал генеральный директор «Орсо Групп» Михаил Бесфамильный. Он привел пример, что на некоторых участках застройки в Перми коэффициент плотности сейчас доходит до 6. Как правило, это участки, полученные застройщиком с условием расселения аварийного жилья. На эти цели строительная компания вынуждена вкладывать немалые средства (например, на расселение 649 квартала было потрачено порядка 200 млн рублей), строительные работы же могут быть начаты только после расселения жилых домов всего участка. Застройщикам может быть просто невыгодно браться за застройку кварталов в Перми с условием расселения с низким коэффициентом плотности. «Частями осуществлять расселение или застройку по действующему законодательству невозможно. Пока застройщик полностью не расселит участок, его не передадут», — отметила в своем выступлении начальник Управления жилищных отношений Администрации Перми Мария Сирина.

По данным госоргана, ежегодно на расселение аварийного жилья уходит порядка 1 млрд рублей.

Ситуацию с возможным изменением коэффициента плотности застройки в Перми прокомментировал председатель комиссии по этике и защите прав потребителей Ассоциации «Региональная гильдия риэлторов. Пермский край» Дмитрий Овчинников так: «Застройщики не говорят о ненужности введения подобного коэффициента, они лишь призывают принять муниципальные власти компромиссное решение, которое бы устроило всех».

По его словам, очевидно, что в случае принятия коэффициента 2, некоторые проекты окажутся просто не рентабельными для застройщиков. Цена, которую придется заплатить конечному потребителю, окажется просто неподъемной, спрос еще сильнее снизится. А в таких условиях застройщику не будет интересно начинать подобный проект и его реализовывать.

Авторы

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 6 декабря
EUR ЦБ: 99,13 (+0,56)
Инвестиции, 05 дек, 17:18
Курс доллара на 6 декабря
USD ЦБ: 91,58 (+0,91)
Инвестиции, 05 дек, 17:18
Все новости Пермь
Путин заявил о беспрецедентном уровне отношений России и ОАЭ Политика, 14:42
Дисплей для слепых зон и мощный мотор: все о новом внедорожнике РБК и Jaecoo, 14:42
На вылет и прилёт: в аэропорту Перми задерживаются семь рейсов Пермь, 14:40 
Кадры встречи Путина в ОАЭ с триколором в небе и выстрелами из пушек Политика, 14:39
Володин призвал учить девочек варить борщ. Видео Политика, 14:39
Названы регионы — лидеры по росту цен на дома в 2023 году Недвижимость, 14:36
Британия ввела санкции против 45 компаний и физлиц из России Политика, 14:36
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Генетика, пол, стресс: главные мифы об облысении РБК и Nourkrin, 14:33
Умерла художница мультфильмов «Халиф-аист» и «Котенок по имени Гав» Общество, 14:33
В Думе предложили разрешить службу по призыву в ФСБ Политика, 14:31
Фильму Сокурова «Александра» выдали повторное прокатное удостоверение Общество, 14:23
Война Израиля и ХАМАС. Онлайн Политика, 14:20
Что нужно, чтобы начать продавать на маркетплейсе. Чек-лист РБК и Яндекс Маркет, 14:19
Goal.com назвал Александра Головина русским волшебником Спорт, 14:17