Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Пермский рынок коммерческой недвижимости стабилизируется

По оценке центра «Медиана», в октябре 2016 года цены на аренду офисной, торговой и производственной недвижимости в Перми снова понизились. Вместе с тем, эксперты считают, что рынок пришел в стабильное состояние.

Средняя стоимость аренды квадратного метра офисного помещения в Перми понизилась на 0,09%, торговых помещений — на 0,17% и производственной недвижимости — на 0,06% по отношению к сентябрю.

По словам исполнительного директора ООО «Р-консалтинг» Ольги Козыревой, отмеченная отрицательная динамика незначительна и в некоторых случаях даже не достигает 1%, однако в целом спад цен на коммерческом рынке недвижимости не характерен для предновогоднего периода. «Повышение средней ставки и средней рыночной стоимости, если оно фиксируется, складывается за счет роста предложений на рынке коммерческой недвижимости города», — считает эксперт.

Хуже всего дела обстоят в секторе производственной недвижимости, причиной тому — его неоднородность. «Если для складских помещений в конце 2016 года характерен рост, то для реализации производственной недвижимости (базы, производственные предприятия) настали не самые лучшие времена», — резюмирует О. Козырева.

По мнению эксперта коммерческой недвижимости агентства «Территория» Елены Хохловой, арендаторы стали более придирчиво относится к характеристикам арендуемых объектов. «Арендаторы готовы платить за объекты, соответствующие современным требованиям, арендодателям остальных площадей придется приспосабливаться. Арендодателям нужно быть более гибкими к арендаторам, которые уже присутствуют. Улучшить ситуацию могли бы федеральные ритейлеры из разных сфер, которые пока не спешат заходить на пермский рынок», — комментирует Е. Хохлова.

В сегменте офисной недвижимости в октябре понижение арендной ставки фиксировалось в Мотовилихинском (-1,69%) и Ленинском районах (-1,44%). В то же время незначительный рост отмечался в Дзержинском (+1,94%), Свердловском (0,13%) и Индустриальном (+0,11%) районах.

В октябре в сегменте торговой недвижимости чаще всего сдавались помещения площадью менее 100 кв метров и площади в ценовом сегменте от 750 до 1 тыс. рублей за кв метр. При этом рост арендной ставки торговых площадей за месяц был отмечен в Мотовилихинском (+1,93%), Кировском (+0,78%), Орджоникидзевском (+0,71%), Дзержинском (+0,59%) и Ленинском (+0,28%) районах.

В сегменте производственно-складской недвижимости наибольшее предложение по аренде отмечалось на помещения площадью от 100 до 300 кв метров и свыше 1,1 тыс. кв метров и ценой от 150 до 200 рублей за кв метр. При этом рост аренды был зафиксирован лишь в Дзержинском районе (+1,8%), в остальных районах ставка по аренде снижалась.

Разберемся в подходах к созданию и развитию двух видов брендов
Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 июля
EUR ЦБ: 91,5 (+0,08)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Курс доллара на 11 июля
USD ЦБ: 77,9 (-0,27)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Все новости Пермь
Появились кадры с кладбища, где хоронят Старовойта Политика, 10:59
Гостей все меньше, а рестораны-соседи растут. О чем этот тревожный сигналПодписка на РБК, 10:55
Четыре человека ранены из-за удара БПЛА по курской деревне Политика, 10:50
Индекс корпоративных облигаций поднялся выше 98 пунктов впервые с 2023-го Инвестиции, 10:50
Рассмотрение иска «Роснано» к Чубайсу закрыли от публики из-за тайны Общество, 10:48
Лавров поделился с Рубио цитатами Зеленского об «уничтожении «русни» Политика, 10:46
Индийскую теннисистку застрелил собственный отец Спорт, 10:44
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
В Петербурге начались похороны Старовойта Политика, 10:44
Собянин рассказал о домах, задумывавшихся до того, как придет коммунизм Общество, 10:41
Как у берегов Сен-Тропе загорелась 41-метровая суперъяхта. Видео Общество, 10:38
Кнопки вместо сенсорных экранов. 5 автомарок, решивших убрать тачскрины Авто, 10:35
Лавров заявил о цели Мерца «посвятить себя милитаризации Германии» Политика, 10:31
В пермском аэропорту отменили вылет в Москву Пермь, 10:24 
Финляндия уведомила ООН о выходе из конвенции о противопехотных минах Политика, 10:19