Перейти к основному контенту
Пермь ,  
0 

Пермский рынок коммерческой недвижимости стабилизируется

По оценке центра «Медиана», в октябре 2016 года цены на аренду офисной, торговой и производственной недвижимости в Перми снова понизились. Вместе с тем, эксперты считают, что рынок пришел в стабильное состояние.

Средняя стоимость аренды квадратного метра офисного помещения в Перми понизилась на 0,09%, торговых помещений — на 0,17% и производственной недвижимости — на 0,06% по отношению к сентябрю.

По словам исполнительного директора ООО «Р-консалтинг» Ольги Козыревой, отмеченная отрицательная динамика незначительна и в некоторых случаях даже не достигает 1%, однако в целом спад цен на коммерческом рынке недвижимости не характерен для предновогоднего периода. «Повышение средней ставки и средней рыночной стоимости, если оно фиксируется, складывается за счет роста предложений на рынке коммерческой недвижимости города», — считает эксперт.

Хуже всего дела обстоят в секторе производственной недвижимости, причиной тому — его неоднородность. «Если для складских помещений в конце 2016 года характерен рост, то для реализации производственной недвижимости (базы, производственные предприятия) настали не самые лучшие времена», — резюмирует О. Козырева.

По мнению эксперта коммерческой недвижимости агентства «Территория» Елены Хохловой, арендаторы стали более придирчиво относится к характеристикам арендуемых объектов. «Арендаторы готовы платить за объекты, соответствующие современным требованиям, арендодателям остальных площадей придется приспосабливаться. Арендодателям нужно быть более гибкими к арендаторам, которые уже присутствуют. Улучшить ситуацию могли бы федеральные ритейлеры из разных сфер, которые пока не спешат заходить на пермский рынок», — комментирует Е. Хохлова.

В сегменте офисной недвижимости в октябре понижение арендной ставки фиксировалось в Мотовилихинском (-1,69%) и Ленинском районах (-1,44%). В то же время незначительный рост отмечался в Дзержинском (+1,94%), Свердловском (0,13%) и Индустриальном (+0,11%) районах.

В октябре в сегменте торговой недвижимости чаще всего сдавались помещения площадью менее 100 кв метров и площади в ценовом сегменте от 750 до 1 тыс. рублей за кв метр. При этом рост арендной ставки торговых площадей за месяц был отмечен в Мотовилихинском (+1,93%), Кировском (+0,78%), Орджоникидзевском (+0,71%), Дзержинском (+0,59%) и Ленинском (+0,28%) районах.

В сегменте производственно-складской недвижимости наибольшее предложение по аренде отмечалось на помещения площадью от 100 до 300 кв метров и свыше 1,1 тыс. кв метров и ценой от 150 до 200 рублей за кв метр. При этом рост аренды был зафиксирован лишь в Дзержинском районе (+1,8%), в остальных районах ставка по аренде снижалась.

Найдите информацию в региональном каталоге
Усильте деловую репутацию и покажите эффективность решений на реальных примерах
Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 24 июля
EUR ЦБ: 95,46 (-0,3)
Инвестиции, 18:20
Курс доллара на 24 июля
USD ЦБ: 87,3 (-0,48)
Инвестиции, 18:20
Все новости Пермь
Россиянина обвинили в попытке «разжечь вражду» на Олимпиаде в Париже Общество, 23:03
Киркоров сообщил, что выбрался из ущелья и добрался до отеля Общество, 22:54
На Украине телеведущего задержали за призывы сопротивляться мобилизации Политика, 22:29
Во Франции произошел рост заболеваемости коронавирусом накануне Олимпиады Спорт, 22:24
Bloomberg узнал о двух вариантах заморозки активов России в ЕС из-за США Политика, 22:10
Владислав Бакальчук заявил об отстранении от управления Wildberries Технологии и медиа, 22:10
Нетаньяху встретится с Трампом, Байденом и Харрис во время визита в США Политика, 22:04
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Владислав Бакальчук — РБК: «Я идеализировал супругу» Бизнес, 22:01
Бакальчук заявила, что «спасать ее ни от кого не нужно» Бизнес, 21:51
Комитет Думы поддержал запрет рекламы на сайтах нежелательных организаций Политика, 21:48
Участник нападения на инкассаторов в 2017 году получил 16 лет колонии Общество, 21:45
Минэнерго взяло под контроль обновление энергосистемы на юге России Общество, 21:32
Байден впервые появился на публике после снятия с выборов. Видео Политика, 21:20
В Сумской области сообщили о масштабном пожаре на объекте инфраструктуры Политика, 21:17