Лента новостей
Все новости Пермь
Как справиться со злостью и раздражением Спецпроект РБК PINK, 11:53 Криштиану Роналду назвал сроки восстановления после травмы Спорт, 11:51 Шнуров назвал необходимые для главы Санкт-Петербурга качества Общество, 11:45 Личный опыт: как открыть барбершоп и не прогореть РБК и «Билайн» Бизнес, 11:37 Как ресторатор Дмитрий Блинов меняет наше отношение к продуктам и отходам Стиль, 11:36 «Аэрофлот» отменил в апреле 18 рейсов из Москвы в Стамбул и обратно Общество, 11:31 Apple выпускает свою первую кредитку. Главное Финансы, 11:28 Шнуров объяснил закрытие группы «Ленинград» окончанием эпохи застоя Общество, 11:25 Максимальный размер уплаченного налога на жилье в Москве достиг 6 млн руб Недвижимость, 11:24 Овечкин и «Кэпиталз» на приеме в Белом доме вручили Трампу золотую клюшку Общество, 11:23 От виртуальных очков до карпулинга: зачем Alibaba вложилась в новые рынки Quote, 11:22 В Москве школьница ранила одноклассницу ножом Общество, 11:20 СМИ узнали о недовольстве «Реновы» оценкой «дочки» для СП с «Газпромом» Бизнес, 11:14 Минпросвещения поручило разобраться в увольнении учительницы из Барнаула Общество, 11:08
Пермь ,  
0 
Пермский рынок коммерческой недвижимости стабилизируется
По оценке центра «Медиана», в октябре 2016 года цены на аренду офисной, торговой и производственной недвижимости в Перми снова понизились. Вместе с тем, эксперты считают, что рынок пришел в стабильное состояние.

Средняя стоимость аренды квадратного метра офисного помещения в Перми понизилась на 0,09%, торговых помещений — на 0,17% и производственной недвижимости — на 0,06% по отношению к сентябрю.

По словам исполнительного директора ООО «Р-консалтинг» Ольги Козыревой, отмеченная отрицательная динамика незначительна и в некоторых случаях даже не достигает 1%, однако в целом спад цен на коммерческом рынке недвижимости не характерен для предновогоднего периода. «Повышение средней ставки и средней рыночной стоимости, если оно фиксируется, складывается за счет роста предложений на рынке коммерческой недвижимости города», — считает эксперт.

Хуже всего дела обстоят в секторе производственной недвижимости, причиной тому — его неоднородность. «Если для складских помещений в конце 2016 года характерен рост, то для реализации производственной недвижимости (базы, производственные предприятия) настали не самые лучшие времена», — резюмирует О. Козырева.

По мнению эксперта коммерческой недвижимости агентства «Территория» Елены Хохловой, арендаторы стали более придирчиво относится к характеристикам арендуемых объектов. «Арендаторы готовы платить за объекты, соответствующие современным требованиям, арендодателям остальных площадей придется приспосабливаться. Арендодателям нужно быть более гибкими к арендаторам, которые уже присутствуют. Улучшить ситуацию могли бы федеральные ритейлеры из разных сфер, которые пока не спешат заходить на пермский рынок», — комментирует Е. Хохлова.

В сегменте офисной недвижимости в октябре понижение арендной ставки фиксировалось в Мотовилихинском (-1,69%) и Ленинском районах (-1,44%). В то же время незначительный рост отмечался в Дзержинском (+1,94%), Свердловском (0,13%) и Индустриальном (+0,11%) районах.

В октябре в сегменте торговой недвижимости чаще всего сдавались помещения площадью менее 100 кв метров и площади в ценовом сегменте от 750 до 1 тыс. рублей за кв метр. При этом рост арендной ставки торговых площадей за месяц был отмечен в Мотовилихинском (+1,93%), Кировском (+0,78%), Орджоникидзевском (+0,71%), Дзержинском (+0,59%) и Ленинском (+0,28%) районах.

В сегменте производственно-складской недвижимости наибольшее предложение по аренде отмечалось на помещения площадью от 100 до 300 кв метров и свыше 1,1 тыс. кв метров и ценой от 150 до 200 рублей за кв метр. При этом рост аренды был зафиксирован лишь в Дзержинском районе (+1,8%), в остальных районах ставка по аренде снижалась.