Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Пермь
После гибели двух коммунальщиков в Екатеринбурге возбудили дело Общество, 14:32 В Петербурге обокрали квартиру сотрудницы центра Алмазова на ₽3 млн Общество, 14:28 Испанские диетологи назвали вредные продукты Общество, 14:07 Еда на колесах: сколько стоит открыть и как окупить свое мобильное кафе РБК и ГАЗ, 14:03 В Британии запустили операцию Yellowhammer на случай жесткого Brexit Политика, 14:03 Пожар на складе со скотчем в Москве ликвидировали Общество, 13:55 Лавров привел пример «разводки» в дипломатии Политика, 13:53 Путин и Медведев поздравили дорожников с профессиональным праздником Общество, 13:50 СМИ сообщили об идущей в Сирию из Ирака эвакуационной колонне войск США Политика, 13:37 Спасатели нашли еще одного пропавшего без вести после прорыва дамбы Общество, 13:11 «Рубин» сообщил о состоянии попавшего после матча в реанимацию футболиста Спорт, 12:56 В Грузии актеры устроили протест из-за гастролей российских коллег Общество, 12:52 В Уфе семь студентов отравились в столовой колледжа Общество, 12:49 В ходе субботних протестов в Каталонии задержали 13 человек Общество, 12:45
Пермь ,  
0 
Пермский рынок коммерческой недвижимости стабилизируется
По оценке центра «Медиана», в октябре 2016 года цены на аренду офисной, торговой и производственной недвижимости в Перми снова понизились. Вместе с тем, эксперты считают, что рынок пришел в стабильное состояние.

Средняя стоимость аренды квадратного метра офисного помещения в Перми понизилась на 0,09%, торговых помещений — на 0,17% и производственной недвижимости — на 0,06% по отношению к сентябрю.

По словам исполнительного директора ООО «Р-консалтинг» Ольги Козыревой, отмеченная отрицательная динамика незначительна и в некоторых случаях даже не достигает 1%, однако в целом спад цен на коммерческом рынке недвижимости не характерен для предновогоднего периода. «Повышение средней ставки и средней рыночной стоимости, если оно фиксируется, складывается за счет роста предложений на рынке коммерческой недвижимости города», — считает эксперт.

Хуже всего дела обстоят в секторе производственной недвижимости, причиной тому — его неоднородность. «Если для складских помещений в конце 2016 года характерен рост, то для реализации производственной недвижимости (базы, производственные предприятия) настали не самые лучшие времена», — резюмирует О. Козырева.

По мнению эксперта коммерческой недвижимости агентства «Территория» Елены Хохловой, арендаторы стали более придирчиво относится к характеристикам арендуемых объектов. «Арендаторы готовы платить за объекты, соответствующие современным требованиям, арендодателям остальных площадей придется приспосабливаться. Арендодателям нужно быть более гибкими к арендаторам, которые уже присутствуют. Улучшить ситуацию могли бы федеральные ритейлеры из разных сфер, которые пока не спешат заходить на пермский рынок», — комментирует Е. Хохлова.

В сегменте офисной недвижимости в октябре понижение арендной ставки фиксировалось в Мотовилихинском (-1,69%) и Ленинском районах (-1,44%). В то же время незначительный рост отмечался в Дзержинском (+1,94%), Свердловском (0,13%) и Индустриальном (+0,11%) районах.

В октябре в сегменте торговой недвижимости чаще всего сдавались помещения площадью менее 100 кв метров и площади в ценовом сегменте от 750 до 1 тыс. рублей за кв метр. При этом рост арендной ставки торговых площадей за месяц был отмечен в Мотовилихинском (+1,93%), Кировском (+0,78%), Орджоникидзевском (+0,71%), Дзержинском (+0,59%) и Ленинском (+0,28%) районах.

В сегменте производственно-складской недвижимости наибольшее предложение по аренде отмечалось на помещения площадью от 100 до 300 кв метров и свыше 1,1 тыс. кв метров и ценой от 150 до 200 рублей за кв метр. При этом рост аренды был зафиксирован лишь в Дзержинском районе (+1,8%), в остальных районах ставка по аренде снижалась.

Задайте вопрос Максиму Орешкину
Министр ответит на самые популярные из них в онлайне на РБК