Цены на вторичное жилье Прикамья в 2017 году могут упасть еще на 7%
Цены на вторичное жилье продолжат падение и в следующем году, прогнозируют застройщики, риелторы и банкиры. При этом ипотечные ставки после отмены государственных субсидий вырастут незначительно.
Одним из трендов 2016 года стало сильное падение на вторичном рынке жилья: средняя цена за квадратный метра находится на уровне 50 тысяч рублей. Падение цены за 2 года составило почти 15%. В 2017 году цены могут снизиться еще на 5-7%. По словам представителей банков, 80% ипотеки приходится именно на вторичный рынок жилья. Средняя ставка на такой вид жилья составляет 13%.
Отмечают эксперты и нехватку жилья в новостройках: 90% квартир скупается уже на старте продаж, к окончанию строительства остаются лишь несколько квартир. В банках, не дожидаясь отмены программы господдержки ипотеки, уже начали готовить альтернативные предложения.
«Сбербанк» предлагает застройщикам, которые не попадают под программу государственной поддержки кредиты под 12%. По словам специалиста Пермского отделения «Сбербанка» России Светланы Умановой, когда закончится господдержка, все застройщики смогут кредитоваться под эту ставку.
Среди потребителей стала популярна программа получения ипотеки по двум документам: паспорту и СНИЛСу. В ВТБ 24 доля таких кредитов в этом году составила почти 40%.
В свою очередь застройщики говорят, что клиенты стали взыскательнее: требуя высшего качества, они не готовы платить большие деньги. Поэтому часто выбор покупателей падает на более компактные квартиры, отмечают эксперты отрасли.
