Некоторые земельные участки в Прикамье выгоднее купить по рыночной цене
С 1 января 2017 года ставка выкупа земельных участков вырастет до 25%. До конца года это можно сделать за 15% от кадастровой стоимости участка. А в 2018 году ставка выкупа вырастет сразу до 75%.
По мнению эксперта регионального отделения «Опоры России» Андрея Кукаркина, повышение ставки выкупа должно подтолкнуть предпринимателей выкупить землю или отказаться от нее.
Долгое время в регионе сохранялась достаточно низкая ставка выкупа (от 2,5% до 7,5% от кадастровой стоимости участка). Сама кадастровая стоимость земли начала расти в 2013 году, а теперь, как отмечает эксперт, из-за кризиса некоторые земельные участки выгоднее купить по рыночной цене.
До конца 2016 года всплеска выкупа ждать не следует, считает эксперт: «Предприниматели следят за этим вопросом, они начали готовиться к выкупу земли уже с начала текущего года, — говорит А.Кукаркин. — Чтобы осуществить выкуп земельного участка, надо подготовить достаточно много документов. Этот процесс довольно длительный и трудоемкий. Наверняка, найдутся и «подснежники», которые не знали или пропустили информацию о повышении ставки. Поэтому может произойти небольшой всплеск покупки земельных участков в начале 2017 года. В 2018 году, когда ставка повысится до 75% предпринимателям будет проще приобрести землю в собственность по рыночной цене или совсем отказаться от нее».
Благодаря оформлению земли в частную собственность бюджет Пермского края, если и пополнится, то незначительно. «Речь идет не о крупных арендаторах, а мелком и среднем бизнесе. Земля под промышленными предприятиями уже давно не принадлежит краю. В лучшем случае бюджет получит 100, может быть, 200 млн рублей — для Пермского края, на мой взгляд эта цифра незначительна», — говорит эксперт.
До конца 2016 года 15% ставка выкупа земельного участка может быть применима в отношении земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, находящиеся в собственности юридического лица, в отношении земельных участков, находящихся в бессрочном пользовании юрлиц, и участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
