В 2017 году объемы сдаваемого жилья сократятся еще сильнее
По данным Пермьстата, с начала 2016 года в эксплуатацию сдано 9473 квартиры или 564 тыс. кв.метров жилья. Это на 15,3% меньше, чем за аналогичный период 2015 года.
Эксперты связывают это с кризисом строительной отрасли в регионе. «Четыре застройщика так или иначе находятся в процессе банкротства. Это «КамСтройИнвест», которые планировали строительство «Первого Пермского микрорайона», — отметил в интервью РБК Пермь начальник ипотечного центра группа компаний «Перспектива» Александр Дуденков. — Все застройщики сдвигают сроки сдачи жилья, темпы строительства заметно снизились. Количество вводимого жилья по ощущениям сократилось на четверть по сравнению с аналогичным периодом 2015 года».
В 2017 году отрасль ждет новых изменений в строительном законодательстве. В частности, с 1 июля 2017 г. застройщик должен иметь уставный капитал в размере примерно 4% от стоимости возводимых им объектов. По мнению представителя ассоциации «Пермские строители» Игоря Юфарева, ожидаемые нововведения хороши, но не своевременны. «Сейчас в строительной отрасли наблюдается нехватка денежных средств. Конечно, нововведения обезопасят покупателей, но и усугубят положение застройщиков», — отметил эксперт.
Например, стоимость дома на 500 квартир — это 1,5 млрд рублей, 4% из этих денег — 60 млн. рублей. Для среднего прикамского застройщика это оборот денежных средств за месяц, сообщает эксперт.
«В трехлетней перспективе у нас будет меньше обманутых дольщиков, но стоимость квадратного метра вырастет», — прогнозирует И.Юфарев. По его мнению, застройщики будут вынуждены сократить количество единовременно строящихся объектов, соответственно, количество сдаваемого жилья сократится еще сильнее, чем за этот год.
