Коммерческая недвижимость: «Арендодателям не стоит ждать»
По данным аналитического ресурса «Метражи», за первые 8 месяцев 2016 года все сегменты коммерческой недвижимости Перми показали отрицательную динамику. Торговая и офисная недвижимость за август подешевела на 2,22% (6,65% за год) и 0,38% (1,32% за год) соответственно. Производственная недвижимость — на 0,04% (16,94% за год), а недвижимость неопределенного назначения — на 0,1% (3,01% за год).
Средняя арендная ставка по офисной недвижимости Перми составила от 350 до 500 рублей за кв.м., по торговой — 632 рубля за кв.м., производственно-складской — 201 рубль за кв.м. На некоторые объекты коммерческой недвижимости стоимость аренды снизилась в два раза, а арендодатели готовы обсуждать условия: снижать аренду, давать рассрочку, предоставлять юридический адрес. Не смотря на это, звонков от потенциальных арендаторов крайне мало.
Председатель Российской гильдии риелторов Игорь Юфарев в интервью РБК Пермь высказал мнение, что представители бизнеса, арендующие помещения, сейчас стараются экономить. «Те, кто арендовали 300 кв.м., сейчас выбирают площадь поменьше - 200 или 150 кв.м.,» - говорит И. Юфарев. Причиной отказа от прежних мест аренды И. Юфарев считает экономическую ситуацию в стране.
В августе объем предложения коммерческих объектов, заявленных в Пермской мультилистинговой системе, составил 432 единицы. По сравнению с июлем объем предложения увеличился на 5%. Данная динамика наблюдается в отрасли по всему региону.
Рассчитывать на рост арендной ставки на коммерческую недвижимость в ближайшее время не стоит. Раньше, чем через год, никаких изменений не ожидается. «Тенденции изменения ситуации сейчас нет. Образовался пробел из незанятых площадей, который сначала необходимо заполнить. Думаю, что арендодателям не стоит просто ждать, что что-то изменится, нужно работать, идти на уступки, а не пытаться сдавать свои помещения по ценам 2014 года», - сказал И.Юфарев.
Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод
Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета
Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»
Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров
Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя
Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ
Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика
Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео
Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня
Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова
Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри
Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит
Какая обувь опасна для здоровья. Карточки
