Лента новостей
Все новости Пермь
Россия организовала слежку за вошедшим в Черное море эсминцем США Политика, 02:21 На Украине объявили в розыск «офицера ГРУ» из расследования Bellingcat Общество, 02:09 ЦБ заинтересовался сделками в «Восточном» за полгода до ареста Калви Финансы, 02:03 Россия назвала наглостью призыв Украины не показывать фильм «Т-34» в США Политика, 01:36 Эксперты НАТО назвали соцсети легким способом манипулировать солдатами Политика, 01:21 «Ливерпуль» и «Бавария» сыграли вничью в 1/8 финала Лиги чемпионов Спорт, 01:15 Порошенко внес в Раду законопроект о допуске зарубежных войск на Украину Политика, 00:56 В Петербурге 11 школьников попали в больницу после проверки на туберкулез Общество, 00:30 Конгресс США проверит планы по строительству АЭС в Саудовской Аравии Политика, 00:12 Большинство россиян заявили о невозможности честного бизнеса в России Политика, 00:01 Объем дотаций регионам впервые превысил 1 трлн руб. Экономика, 00:00 Правительство разместило секретный депозит на ₽200 млрд в Промсвязьбанке Экономика, 00:00 Родственники Скрипаля заявили о просьбе признать его пропавшим без вести Общество, 19 фев, 23:59 Bloomberg узнал об условии США для прекращения торговой войны с Китаем Экономика, 19 фев, 23:45
Пермь ,  
0 
Коммерческая недвижимость: «Арендодателям не стоит ждать»
Фото: pixabay.com

По данным аналитического ресурса «Метражи», за первые 8 месяцев 2016 года все сегменты коммерческой недвижимости Перми показали отрицательную динамику. Торговая и офисная недвижимость за август подешевела на 2,22% (6,65% за год) и 0,38% (1,32% за год) соответственно. Производственная недвижимость — на 0,04% (16,94% за год), а недвижимость неопределенного назначения — на 0,1% (3,01% за год).

Средняя арендная ставка по офисной недвижимости Перми составила от 350 до 500 рублей за кв.м., по торговой — 632 рубля за кв.м., производственно-складской — 201 рубль за кв.м. На некоторые объекты коммерческой недвижимости стоимость аренды снизилась в два раза, а арендодатели готовы обсуждать условия: снижать аренду, давать рассрочку, предоставлять юридический адрес. Не смотря на это, звонков от потенциальных арендаторов крайне мало.

Председатель Российской гильдии риелторов Игорь Юфарев в интервью РБК Пермь высказал мнение, что представители бизнеса, арендующие помещения, сейчас стараются экономить. «Те, кто арендовали 300 кв.м., сейчас выбирают площадь поменьше - 200 или 150 кв.м.,» - говорит И. Юфарев. Причиной отказа от прежних мест аренды И. Юфарев считает экономическую ситуацию в стране.

В августе объем предложения коммерческих объектов, заявленных в Пермской мультилистинговой системе, составил 432 единицы. По сравнению с июлем объем предложения увеличился на 5%. Данная динамика наблюдается в отрасли по всему региону.

Рассчитывать на рост арендной ставки на коммерческую недвижимость в ближайшее время не стоит. Раньше, чем через год, никаких изменений не ожидается. «Тенденции изменения ситуации сейчас нет. Образовался пробел из незанятых площадей, который сначала необходимо заполнить. Думаю, что арендодателям не стоит просто ждать, что что-то изменится, нужно работать, идти на уступки, а не пытаться сдавать свои помещения по ценам 2014 года», - сказал И.Юфарев.