Эксперты «Камского форума»: пермские строители экономят на парковках
В первую очередь, эксперт отметила высокое качество строительства в Перми. Однако местные застройщики, по мнению Ирины Игнатьевой, продолжают экономить на паркинге и эскалаторах.
По мнению эксперта, в Перми сложился дефицит профессиональных бизнес-центров класса «А», которые обычно строят с нуля. В отличие от Москвы и Екатеринбурга, где большинство коммерческих площадей представлены в новых строящихся зданиях, основную долю рынка Перми занимают площади класса «В» и «С» в реконструированных помещениях или в зданиях, приспособленных под коммерческое назначение.
В отличие от местных застройщиков, московские девелоперы имеют возможность привлекать к проектированию крупные международные компании и создавать более конкурентоспособные объекты в соответствие с международными стандартами. При этом ценовая политика московских девелоперов позволяет приобрести помещения класса «А» в новых зданиях практически по цене недвижимости классов «В» и «С». Например, в торгово-офисном центре «Бонус», спроектированном международным бюро Swanke Hayden Connell Architects, офисные помещения сегодня предлагаются по цене от 67 тыс. рублей за кв. м с беспроцентной годовой рассрочкой.
По данным компании «КомСтрин», в феврале самыми дорогими на рынке коммерческой недвижимости Перми стали торговые помещения в Ленинском районе, где цена за квадрат дошла до сотни рублей. За тот же период средняя цена торговых площадей составила 61 тыс. рублей/кв.м, офисов–около 52 тыс. рублей/кв.м. Самая низкая цена зафиксирована в Кировском районе – около 50 тыс. рублей/кв.м.
По мнению Ирины Игнатьевой, коммерческая недвижимость в Перми в целом отличается от столичной. «Не все возможности коммерческой и жилой недвижимости реализованы на пермском рынке. Региональные девелоперы работают качественно. Однако, есть технологии, на которых пермяки пытаются сэкономить — это эскалаторы, лифты и вентиляционные узлы. И к сожалению, пермские застройщики экономят на парковочных местах, что, на мой взгляд, не допустимо при проектировании и строительстве офисных зданий», - рассказала эксперт. Также Ирина Игнатьева отметила, что при реализации проекта «Бонус» в Перми компания «КомСтрин» позаботилась о создании максимально комфортных условий для будущих владельцев офисов и посетителей торгового центра. Торгово-офисный центр «Бонус» оснащен большим числом парковочных мест, причем стоянки для офисов и торгового центра разделены. Такое планировочное решение в Перми реализуется впервые.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
